HOME > ブログ > 横浜市中区のビルで雨漏り調査、原因は建物の老朽化と屋上シート防水の劣化でした
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
横浜市中区のビルで雨漏り調査、原因は建物の老朽化と屋上シート防水の劣化でした
更新日:2018年08月27日
本日は横浜市中区より、ビル屋上からの雨漏り調査に伺ってまいりました。ご依頼を下さった担当の方からは、数年前より雨漏りは確認されているとの事で、今回、漏れ具合が進み、雨が降ると水が床に溜まる程にまで酷くなってきたそうです。建物自体も古く、全体的に改修工事を行う方向ではいる様ですが、行うにしても大規模になるため、予算などの調整に時間がかかります。雨漏りは進んでおり、その前に出来る限りの処置を施したいとの事です。
担当の方からは屋上の防水が原因と伺っておりましたが、内部を見るからに外壁や窓枠(サッシ廻り)からの雨水の浸入跡も見受けられる状態です。おそらく屋上の防水だけの処置では雨漏りを防ぐのは難しいでしょう。見る限りで、窓、窓枠の劣化、穴あきの修理として、全体的に交換が必要です。また、外壁の亀裂、膨れを考えれば老朽化が進み過ぎている印象ですので、やはり建物自体の改修工事が必要と判断できます。
屋上のシート防水からも破れや膨れが確認でき、水が内部に浸入しているのが窺える状況です。屋上部分だけを考えるのであれば、防水のやり直し(防水工事)を行う選択になりますが、今回の雨漏りの原因は屋上防水だけではないので、処置としても難しい判断になります。また、防水工事を行うにしてもビルの屋上の搭屋部分との事もあり、部分的にでも飛散防止用の足場が必要な環境です。工事の内容によっては、資機材の搬出入に重機も必要としますので、それなりに大掛かりにはなります。
今回は全体的な改修工事までの雨漏り対策としての処置になりますが、完全に防ぐのは難しい状況と判断できます。少なからず、屋上部分からの水漏れを抑える手段としては屋上の防水をやり直す必要はございます。しかし、ご予算次第でやり方(収め方)も大きく変わってまいります。今後は雨漏り対策としてのプランをいくつかご提案させていただき、現状で出来る最善の処置を打ち合わせていきたいと思います。
街の外壁塗装やさん では、雨漏りに関する点検調査も無料で行っております。雨漏りに関するお問い合わせは「フリーダイヤル0120-948-355まで」お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2018年08月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
横浜市中区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
防水紙(ルーフィング)は雨漏り防止の要【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。
このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2024-05-01
相模原市南区上鶴間でチョーキングが起きたサイディング外壁を点検しました相模原市南区上鶴間にお住いのお客様より、外壁の塗装が劣化してきたように感じるので状態の点検をお願いしたいとご相談をいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/ 外壁には白い粉が出てきていました ...続きを読む
-
-
2024-04-26
相模原市緑区大島でモルタル外壁の汚れについて調査しました汚れがめだつようになってきた 相模原市緑区大島にお住まいのお客様から、外壁の汚れなど劣化が気になってきたのでそろそろ塗装メンテナンスの時期かと思い連絡しましたとのことで、現地調査にお伺いしてきました(^^)/ 窓枠下の黒...続きを読む
-
-
2024-04-22
相模原市緑区下九沢でタイル外壁の斜壁からの雨漏りを点検しましたタイルの屋根の下から水漏れが起きている 相模原市緑区下九沢のビルの所有者様より、雨の日の後にずっと屋根下から水滴がポタポタ落ちてくるので、原因の調査と改修の見積をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。 ...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 横浜市戸塚区
施工内容
外壁塗装・その他塗装 -
地域 横浜市港北区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市中区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市中区
施工内容
屋根塗装 -
地域 横浜市中区
施工内容
外壁塗装
横浜市中区と近隣地区の施工事例のご紹介