更新日：2015年02月04日

横浜市西区のお宅で、防水工事を行っています。

ベランダの防水が劣化して浸入した雨水が、

下の階のベランダにポタポタと落ちてしまっているとの事でした。

築18年で、今までメンテナンスをした事が無いので、

全部防水工事をして欲しいと、オーナー様からのご依頼でした。

劣化しているエキスパンション部分を剥がします。

コーキングは打って有りません。これでは建物が動いた時に

トップコートに亀裂が入り、どんどん水が入っていきます。

目地にコーキングを打って下地を造ります。

コーキングがエキスパンションの役割をしますので、

目地部分のひび割れを緩和できます。

ウレタンで防水層を造り、トップコートを塗って紫外線から防水層を守ります。

下地処理と防水層がしっかりとしていれば、劣化具合にもよりますが

次回のメンテナンスはトップコートだけで済む場合が多いです。

塗装工事に共通していえる事ですが、下地処理が非常に大事ですので、

あまりにも安すぎる工事には注意が必要ですよ。

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