更新日：2025年01月21日

屋根や外壁と同じようにバルコニーの床もメンテナンスが必要になります。バルコニーの床は、床の表面に防水層を設けて雨や湿気から護られております。その防水層も傷んできますので屋根や外壁と同じように調査が必要となります。横浜市保土ヶ谷区権太坂にお住いのＫ様より、「バルコニーの床がシワのような状態になっている」とお悩みのご相談がございましたので、調査にお伺いいたしました。

 

【太い血管のように浮き出ているのは防水層の浮き】

横浜市保土ヶ谷区権太坂にお住いのＫ様のお宅のバルコニー床は、確かに床がシワのようになっておりました。太い血管がように浮き出たような、そんな印象を受けるこのバルコニー床の状態は、雨漏りに繋がる可能性のある極めて危険な状態でした。太い血管のように浮き出ている部分は、防水層が下地から剥離していることで浮き出ております。この浮いた防水層は非常に割れやすくなっております。

 

【防水層の浮きや剥がれは雨漏りに繋がる危険性がある】

バルコニー床全体を見回してみると、やはり浮いた防水層ですでに割れているところがありました。かなり大きくひび割れており、ひび割れた中心から割れだしております。防水層の無くなってしまったところには、雨水が入り込んでしまいますので、下地と防水層の密着力が弱まってしまい、さらに浮きやひび割れの範囲が広がってしまいます。

 

防水層の浮いた部分がやがてひび割れて、それから破れて剥がれるようになります。横浜市保土ヶ谷区権太坂Ｋ様のお宅のバルコニー床にある防水層は、剥がれてしまった部分も存在しました。剥がれた内部を除くと水が溜まっておりました。水をバルコニーの外部へ流すためのドレンは、防水層の上を流れてドレンへと辿り着きます。しかしこの水は防水層の下に入り込んでしっまっているためドレンに流れることは不可能です。乾くまでずっと溜まり続けます。下地に浸み込んで雨漏りに繋がる危険性もありますので、早急に新しい防水層を造らなくてはなりません。横浜市保土ヶ谷区権太坂Ｋ様のお宅のバルコニー床は、早急に防水工事を行う必要があります。街の外壁塗装やさんでは防水工事も承っております。防水工事のご用命は街の外壁塗装やさんにお任せ下さい。

 

 

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