HOME > ブログ > 横浜市瀬谷区上瀬谷町にて塗装メンテナンスの為に屋根外壁調査、窯業系サイディングに.....
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
横浜市瀬谷区上瀬谷町にて塗装メンテナンスの為に屋根外壁調査、窯業系サイディングに打たれているコーキングの劣化は雨漏りに繋がる為早めにメンテナンスしましょう
更新日:2020年04月28日
「外壁材同士がぶつかる所にあるゴムの様なものが汚れて切れかかっている。」との事がきっかけで、築10年程が経過した事もあるので屋根と外壁の総点検をお願いしたいと、横浜市瀬谷区上瀬谷町にお住まいのF様より頂きました。外壁材がぶつかる所にあるゴムの様なもの、この時点でF様邸に使われている外壁材が窯業系サイディングだと分かります。さっそく現地にお伺いし、どの程度の劣化具合なのか調査させて頂きました。
化粧スレートは防水性能は塗装でしか復活されられません
F様邸は片流れ屋根になっており、さらに急勾配屋根です。急勾配のメリットは屋根上に汚れが繁殖しにくい事が挙げられます。雨水が軒先へ流れ落ちるのも早く雨水が滞留せず苔や藻などの汚れの繁殖が起きにくい事もございます。逆に屋根の角度が緩い場合、緩勾配屋根は急勾配屋根に比べ雨水が流れにくくなりますので防水性能やはっ水効果が失われてしまうと苔や藻、カビがより繁殖しやすいと言えます。
どんな屋根の形状をしているとしても、化粧スレート葺き屋根は上記の事を考慮致しますと必ず定期的な塗装でのメンテナンスが必要というわけなのです。汚れが繁殖した状態をそのまま放置してしまうと、雨漏りに繋がる事もございます。
チョーキングやコーキングの劣化が確認できた場合は早めに修繕しましょう
次は外壁です。お問い合わせ時のお話で使われている外壁材は窯業系サイディングと分かっておりましたので、じっくりと見てみることに致します。外壁を指で軽く触れただけでチョークの粉の様なものが指先に付着する場合は、塗料が劣化している証拠です。色を作る顔料が紫外線などの外的要因により劣化し外壁表面に滲み出ているのです。外壁が守られていない事と同意なので塗装での保護が必要と分かります(写真左)。
また、窯業系サイディングはモルタル外壁と違い一枚一枚加工された状態で家を建てる時に現場に搬入されます。ですので継ぎ目が必ず生じます。その継ぎ目に使われるのが緩衝材と防水性能の役目を担うのがコーキング(シーリング)です。継ぎ目の事を目地と呼びますが、その目地に打たれているコーキングが多くの所で切れたり縮んでおり本来の役目を果たせていない状態と分かりました。酷い所では緩衝材として揺れを吸収する為に三面密着を防ぐ為に外壁内部に設置されるバックアップ材が丸見えになってしまうほど、コーキングが切れてしまっているところがございます。これでは屋根からだけではなくいずれ外壁からも雨漏りしてしまう可能性がございます。一般的には雨漏りと聞くと屋根からと考えがちですが、お住まい全体で考えますと屋根からだけでなく外壁や、バルコニーの防水層の劣化からも雨漏りは起こりえます。ですので、そうなる前にお住まいの塗装でのメンテナンスは必要です。以上の事をF様にお伝えさせて頂き、今回は屋根外壁塗装工事のご提案となりました。
私達、街の外壁塗装やさんではお住まいに使われている屋根材や外壁材、それぞれのメリット・デメリットを把握した上で傷み具合を調査させて頂き、最適なご提案をさせて頂いております。塗料は多くございますし、コーキングも一緒です。今後どれほどお住まいになられるか、どの様にしたいかお客様のご要望を取り入れ高耐久性の塗料やコーキングをご提案させて頂くこともございます。特にコーキングは塗料よりも劣化が早い為に、街の外壁塗装やさんではコーキングが必要な窯業系サイディングの外壁が使われているお住まいにはオートンイクシードをお勧めしております。
現在、コロナウィルスの影響でリフォームをお願いしたいけれど、どうしようとご不安に思われている方も多いかと思われますが、街の外壁塗装やさんではできる限りの対策を講じて調査にお伺いさせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。
記事内に記載されている金額は2020年04月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
横浜市瀬谷区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。
このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2024-09-02
ALC外壁とは?|特徴や外壁塗装の必要性まで詳しく解説!日本国内で最も採用されている事の多い外壁材と言えば、窯業系サイディングです! デザイン・カラーバリエーションの豊富さが大きな魅力で、耐用年数は約30~40年程度と高耐久です! そうした中、それを大きく超える耐用年数を誇る「ALC外壁(パネル)」をご存知でし...続きを読む
-
-
2024-08-30
シーリングの劣化によるひび割れは雨漏りに繋がる!?劣化の原因から修理方法まで徹底解説!「シーリング(コーキング)」は内装ではお風呂や洗面台などの水まわり、外装ではサッシ廻り・サイディングの目地・棟板金の繋ぎ目など、住宅のさまざまな箇所で使用されています(^^)/ 防水性能に優れた高い弾性・柔軟性を持つ素材であり、主に雨水が浸入する可能性のあ...続きを読む
-
-
2024-08-20
ALC外壁の汚れ対策には外壁塗装がオススメ!原因と効果的なメンテナンスのポイントALC外壁は、その断熱性や耐火性の高さから、多くの住宅や商業施設、マンションなどに採用されています。しかし、ALC外壁も経年とともに汚れが目立つようになり、定期的なメンテナンスが必要です!この記事では、ALC外壁の汚れ対策として外壁塗装が有効である理由などに...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 中郡二宮町
施工内容
外壁塗装 -
地域 相模原市南区
施工内容
外壁塗装・雨漏り修理