更新日：2021年09月03日

モルタル外壁を工事中

　横浜市港北区新横浜で工事中の現場をご紹介いたします。モルタル外壁からの雨漏りにお困りのお客様邸で、外壁補修工事のための足場の設置を行い、外壁を詳しく確認しました。外壁はモルタル外壁で、仕上げはジョリパット仕上げのものでした。

モルタル外壁の弱点はクラックの生じやすさ

　モルタル外壁はサイディング外壁と比べるとジョイント部分などが無い仕上げになっているため、繋ぎ目のない綺麗な仕上がりになるのが特徴で現在でも人気のある外壁の仕上げ方です。メリットの一方で弱点もあり、繋ぎ目が無いことで力を逃がすことが上手ではなく、地震などの影響でクラックができやすいという特徴もあります。仕上げに使われていたジョリパットは塗料に砂を混ぜて意匠性を高めたオシャレな仕上げ材です。クラックを生じにくくさせる仕上げですが、それでも写真のように開口部などにクラックが生じてしまっています。

コーキングによる補修も可能です

　髪の毛程度の細いクラックであれば構造上問題無いものですが、それ以上の物となると構造クラックといって雨漏りの心配なども出てくる物になります。今回の外壁では雨漏りが発生している状態だったので、補修工事の必要性がありました。外壁の構造上、根本的に解決するのであれば外壁を解体して内部の防水からやり直す必要がありますが、予算的に難しい場合はクラックをコーキングで埋めて防水する補修工事も可能です。コーキングでクラックを埋める工事は、根本的な解決ではない点について留意する必要があります。

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