苔が生えたスレート屋根

横浜市旭区今宿にお住まいのＴ様より、屋根の工事を考えているので見積もりをお願いしたいとお問合せいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

屋根を拝見すると、ニューコロニアルというクボタ製（現:ケイミュー）のスレート屋根で葺かれている屋根でした。

昔はスレート屋根にも当たり前のようにアスベストが使われていました

その昔、建材には当たり前のようにアスベストという素材が使われていました。アスベストは建材に練り込むだけで強度を飛躍的に上げることができ、かつ非常に安価であったことから「神の贈り物」や「奇跡の鉱物」と言われて大変重宝されていました。しかしながら、上手い話には裏があるとはよく言ったもので、化学的な調査が進んだ結果、飛散したアスベストを吸い込むことによる健康被害が発覚し、世間的にも法律的にもアスベストは厳しい制限・使用禁止を受けて建設業界から姿を消していくことになります。

スレートも例外ではなくアスベストが使われていましたが、ニューコロニアルはアスベストを使った最後のスレートです。以降のスレート屋根はノンアスベスト製品に移り変わっています。今でこそ健康被害のイメージが強いですが、ご自身でスレートを割って飛散でもさせない限りは、屋根に使われていても心配することはありません。非常に頑丈で長持ちという点ではメリットもございます。

築年数的にはそろそろカバー工事や葺き替え工事を考える時期でしたが、今回のメンテナンスまでは塗装がしたいというＴ様のご要望もあったため、今回は塗装工事を行う運びとなりました。

高圧洗浄作業

塗装工事の開始は高圧洗浄と共に始まります。表面についた汚れなどを高圧の水流で落として行きます。こびり付いた苔も一瞬で落ちていくので、見ていてとても気持ちがいいです。塗装工事は雨が天敵ですが、高圧洗浄作業のみ雨でも問題なく実施できます。むしろ水飛沫がご近所に飛んでも影響が少なくなるため、この日だけは雨が降ってくれるといいのになとさえ思います。高圧洗浄をすると当然表面が濡れてしまうので、その日の作業は洗浄のみで終了となります。各工程で乾燥待ちの時間が必要なことも、塗装工事の特徴と言えます。

下塗りで一旦真っ白になります

高圧洗浄が終了して乾燥したら、次は下塗りに移っていきます。今回使用する塗料は遮熱効果に優れた日本ペイントから出ているサーモアイというシリーズの塗料となるため、専用の下塗り材であるサーモアイシーラーを下塗りとして塗っていきます。サーモアイシリーズは下塗りと上塗りのセット効果で遮熱機能を発揮するように作られているため、必ず専用の下塗り材を使う必要があります。

縁切りは屋根塗装でとても大切な作業です

下塗りが終了したら次に縁切り作業に移ります。縁切り作業とは、塗装の際に屋根同士の隙間を開けておく作業のことです。業者さんによってはこの縁切りをしない業者さんもあれば、隙間を塗料で埋めることで雨漏りを防ぐことができて良いと言う業者さんまでいます。しかしながらそれらは誤った考え方で、この縁切り作業をしなければ逆に雨漏りしやすい屋根になってしまいます。最初の写真二枚はもともとの状態ですが、以前の塗装で縁切りされていないことがよく分かります。

屋根は屋根材だけで雨水を防いでいるのではなく、屋根の隙間から必ずと言っていいほど雨水は裏側に入っています。屋根材の下に防水紙という防水シートが葺かれているので雨漏りを起こすことはありませんが、縁切りをしなかった場合、屋根材の裏側に入った水が逃げ道を失い、水が溜まってしまいます。結果として防水紙でも防ぎきれずに雨漏りを起こしてしまう場合があります。細かい作業ですが、工事が原因で雨漏りを起こすという悲劇を起こさないためにも、縁切りは必ず必要な作業です。縁切り用の便利な材料として、ここでは「タスペーサー」というものを使っています。

サーモアイ４Ｆというフッ素系の塗料で塗装していきます

縁切りが終われば中塗りに進みます。ここで初めて、仕上がりの色を塗っていきます。今回使った仕上げ用の塗料は日本ペイント製のサーモアイ4Fです。サーモアイシリーズの中でも耐久性の高い上位グレードの塗料となっています。一般的な遮熱塗料での塗装工事の価格は60㎡の屋根で¥217,800（税込）〜承っております。※足場台は別途

上塗りで仕上げていきます

中塗りが終われば仕上げの上塗りです。上塗りも中塗りと同じ塗料を塗っていきます。サーモアイシリーズは遮熱性能に特化した塗料です。断熱と違い、遮熱は熱を反射して本体のそのものを熱くしないという特徴があります。そのため、プール脇の歩道などに塗装すると、炎天下でも歩道が暑過ぎずに歩くことができるなどの効果が得られます。屋根についても同じように遮熱することで、お部屋の中の気温上昇を抑える手助けをしてくれます。

屋根塗装工事完了です

無事に屋根塗装工事が完了しました。ピカピカに生まれ変わった屋根を新築のようだねとＴ様に喜んでいただくことができました。

私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒を徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心いただけますと幸いです。