更新日：2022年11月16日

　横浜市磯子区森にお住まいのお客様より、天井から雨漏りが発生しているため調査をしてほしいとご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。調査にお伺いすると天袋近くの天井から雨漏りが発生しており、調査の結果今回の雨漏りは戸袋の劣化が原因でした。戸袋から雨水が侵入してしまっている以上、交換工事が必要な状態です。ただ、お客様とお打ち合わせをさせていただいたところ、普段戸袋は使用していないということで、今後同様の雨漏りが発生してしまわぬよう今回は戸袋の撤去工事を行わせていただくこととなりました。

　戸袋とは、雨戸など引き戸の扉を収納することのできるスペースのことです。今回の記事では天袋近くで起きていた雨漏り調査や戸袋撤去工事の様子、戸袋のメンテナンスの必要性などについてご紹介していきます。ご自宅に戸袋があり、補修をご検討の方や雨漏りが起きているという方はぜひご覧ください！

雨漏りの原因は戸袋に

　お問い合わせをいただいたあと、まずは雨漏りの原因を特定するため現地調査をさせていただきました。お住まいへとお伺いし、雨漏りが起きているというお部屋にご案内いただくと、確かに天袋近くの天井が歪んでいます。どうやら雨漏りは、天袋と天井にまたがる形で起きているようです。（天袋とは：天井に接するように設置されている収納スペースのこと）
　天袋の側にはベランダがあり、雨漏り箇所の真上にはちょうどベランダに設置されていた戸袋の底が重なりました。戸袋が雨漏りの原因として怪しいと踏み、続いては戸袋の調査を行ってまいります。

　戸袋を確認してみると、レール用の木材が破損していることや、戸袋内部にある木製の板がふやけて波を打った状態になっていることが分かりました。後日、戸袋の内部へ向けて高圧の水を流してみたところ、雨漏りが起きていた箇所から水が落ちてきました。雨漏りの原因はやはり、戸袋にあると見て間違いありません。

戸袋の撤去工事をご提案

　木製の戸袋のメンテナンス方法としては主に塗装や部分補修、交換が挙げられます。今回は雨漏りが起きているということで、戸袋の交換工事が必要となるでしょう。ただ、これだけ戸袋が浸水しているということは、日頃雨水が当たりやすい箇所のようです。お客様とお打ち合わせをさせていただいた結果、普段ほとんどこの戸袋は使用していないということもあり、この際に撤去して新しく外壁を造る工事を行う運びとなりました。

撤去～新規外壁材取り付け工事の様子

　続いては戸袋の撤去工事の様子をご紹介していきます。解体作業を行い雨漏りの原因となっていた部分をなくし、新しくモルタル外壁をつくっていきます。まずは防水紙を設置し、ラスカットボードを取付けましょう。

　ラスカットボードの設置が完了したら表面にモルタルを2段階に分けて塗っていき、丁寧に均します。その後しっかりと乾燥させたら最後は塗装の工程です。丁寧に3回塗りを行い、新たに取付けた木枠も周囲の色に合わせて塗装したら戸袋の撤去工事・新規外壁取り付け工事は完了となります！

戸袋からの雨漏りを防ぐために重要な塗装のサイン

　木製の戸袋からの雨漏りを防ぐためには定期的なメンテナンスが大切です。外に設置されている戸袋は日々雨や紫外線の影響を受け続けているため、塗装によって表面を保護してあげることで劣化を抑制することができます。もしも戸袋にチョーキング現象や変色、色褪せが見られるようになった場合は、塗装メンテナンスをご検討いただくことがオススメです（チョーキング現象：塗料が劣化して触れると白い粉が付着する現象）。私たち街の外壁塗装やさんでの塗装工事の費用は1㎡当たり税込み3,080円からとなっておりますので塗装をご検討の際はご参考ください。
　ただ、定期的なメンテナンスが難しい場合や、あまり使用することがない場合は今回のように撤去することも有効な選択肢の一つです。街の外壁塗装やさんではスタッフ一同新型コロナウイルス対策にも徹底して取り組んでおり、現地調査やお見積りも無料で実施しております！戸袋の撤去や交換、塗装工事をご検討の際は、ぜひ街の外壁塗装やさんにお任せください！

　記事内に記載されている金額は2022年11月16日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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