更新日：2024年12月12日

住宅の屋根は長年の風雨にさらされ、少しずつ劣化していきます。
屋根の劣化が進むと、雨漏りなどの問題が発生しやすくなるため、適切なメンテナンスが重要です。

屋根のメンテナンスには「屋根塗装」と「葺き替え」の2つの方法があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
本記事では、屋根塗装と屋根葺き替えの違いや、どのような条件下でどちらを選ぶべきかについて詳しく解説します！

屋根塗装と屋根葺き替えの比較

屋根塗装のメリット・デメリット

屋根塗装の最大のメリットは、費用を抑えながら屋根の保護機能を高めることができる点です。
塗装は屋根材の表面をコーティングし、防水効果を向上させるため、雨水や紫外線による劣化を遅らせてくれます。

特に、塗装によって遮熱性のある塗料を使用すれば、夏場の室温上昇を抑える効果も期待できます。
また、工期も短く、比較的短期間で完了することが可能です。

一方で、塗装のデメリットとしては、劣化が進んだ屋根には適用できない場合があることです。
表面がひび割れたり、深刻なサビや腐食が進んでいる場合には、塗装では根本的な解決が難しくなります。

屋根葺き替えのメリット・デメリット

屋根葺き替えの最大のメリットは、屋根を新品同様にリフレッシュできることです。
葺き替えでは、古い屋根材を取り外して新しいものに交換するため、劣化やひび割れが進んだ屋根でも対応が可能です。
また、下地含めて屋根全体が新しくなることで、雨漏りや断熱性能の問題が根本から改善されます。
また、葺き替えをすることで人気の高い屋根材に変更することができる点も魅力です。

ただし、葺き替えには高額な費用がかかります。
工事には日数も必要であり、前もってメンテナンスの計画を立てておくことが大切です。

屋根葺き替えが適しているケース

屋根葺き替えが適しているのは、以下のようなケースです。
まず、屋根材が大幅に劣化している場合や、耐久年数を大幅に超えている場合は、葺き替えが必要です。
例えば、スレート屋根や金属屋根は耐用年数が30年程度であるため、それくらいの間隔で交換が必要になると考えられます。
また、塗装による補修が困難なほどに傷みが激しい場合、葺き替えが最も効果的です。

そして、雨漏りが起きている、下地が腐食しているという場合には屋根葺き替えをするほかありません。
総じて、屋根の寿命が近い、屋根や下地に大きな損傷が見られるというケースに必要になる工事と言えます。

屋根塗装が適しているケース

屋根塗装が適しているのは、屋根材に大きな劣化がなく、定期的なメンテナンスが目的の場合です。
たとえば、築年数が10年程度で、表面の色あせや小さな傷み程度の劣化が見られる場合には、塗装が最適です。
屋根の保護効果を保ちつつ、美観を保つことができます。

また、予算を抑えながらメンテナンスを行いたい方には、塗装が理想的です。
塗装をおこなうことで屋根材の劣化が抑制され、屋根葺き替え工事が必要になるまでの期間を延ばすことができます。
屋根塗装をすることで汚れや苔等も付着しにくくなり、費用を抑えて美観性を高めたい場合には最適な施工方法です。

どちらもタイミングが大切

屋根リフォームはタイミングが重要です。
早すぎるリフォームは無駄な費用を生むことにもなりかねず、遅すぎると屋根の状態が悪化し、より高額な修理が必要になる可能性があります。
一般的には、塗装であれば築10年、葺き替えであれば築30年を目安にすることが推奨されています。
また、台風や豪雨の後は、定期点検を行い、早めに異常を発見することが重要です。

まとめ

屋根塗装と葺き替えは、それぞれに特有のメリットとデメリットがあり、屋根の状態や住宅の築年数、予算に応じて適切な方法を選ぶことが大切です。
また、いずれの方法を選ぶにしても、適切なタイミングで行うことが理想的なリフォームにつながります。

屋根のリフォームは一度の工事で終わりではなく、その後の点検やメンテナンスも欠かせません。
定期的な点検を行い、異常が見つかった場合には早めに対処することで、屋根の寿命を延ばすことが可能です。

私たち、街の外壁塗装やさんはお住まいの外装リフォームの専門店です。
屋根塗装はもちろん屋根葺き替え工事にも対応しておりますので、屋根のメンテナンスをお考えの際はぜひお気軽にご相談ください！調査・お見積りは無料で承っております！

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