更新日：2025年03月04日

外壁塗装を検討する際、コーキング補修の重要性について考えたことはあるでしょうか。
外壁の目地やサッシ周りに使用されるコーキングは、経年劣化によって硬化やひび割れを起こし、隙間が生じることがあります。

これを適切に補修せずに外壁塗装を行うと、雨水の侵入や建物の劣化につながる可能性が高まります。
ここでは、外壁塗装時にコーキングをしないことのリスクや、適切な施工方法について詳しく解説していきます。

コーキングの役割とは？

コーキングは、建物の隙間を埋める重要な役割を果たします。
特に、サイディング外壁やALCパネルのように目地がある外壁では、コーキングがなければ雨水が建物内部に浸入しやすくなります。

さらに、コーキングは建物の動きに追従する柔軟性を持ち、外壁のひび割れを防ぐ役割もあります。
気温や湿度の変化によって建物は微細な伸縮を繰り返しますが、コーキングがないとこの動きに対応できず、ひび割れが発生する原因になります。

このように、コーキングは建物の耐久性を維持し、快適な住環境を保つために欠かせない存在なのです。

外壁塗装時にコーキングをしないとどうなる？

外壁塗装を行う際にコーキング補修をしないと、さまざまな問題が発生する可能性があります。
最も大きなリスクは、雨水の侵入です。
劣化したコーキングの隙間から水が入り込むと、外壁材の内部や建物の構造部分が濡れてしまい、内部腐食やカビの発生を招きます。
これにより、外壁の耐久性が大幅に低下し、結果的に補修費用が高額になるケースもあります。

外壁塗装時にコーキングをした方がいい理由

外壁塗装を行う際にコーキングを補修することには、いくつかの重要なメリットがあります。

まず、コーキングの補修を行うことで、外壁の防水性を高め、建物の耐久性を向上させることができます。
外壁塗装だけでは目地の隙間をカバーできず、コーキングを適切に補修しなければ、雨水の侵入を防ぐことはできません。
そのため、塗装とセットでコーキングを補修することで、建物全体をより長持ちさせることが可能になります。

さらに、足場を組むタイミングでコーキング補修を行うことで、後から別途施工するよりもコストを抑えることができます。
足場の設置にはまとまった費用がかかるため、塗装と同時にコーキング補修を行うことで、無駄な出費を減らすことができるのです。

増し打ちと打ち替えの違い

コーキングの補修方法には「増し打ち」と「打ち替え」の2種類があります。

「増し打ち」は、既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねて補修する方法です。比較的簡単な施工で済むため、コストが抑えられる点がメリットですが、すでに劣化が進んでいる場合には十分な効果が得られないことがあります。

一方、「打ち替え」は、古いコーキングを完全に撤去し、新しくコーキングを充填する方法です。より確実に防水性を確保できるため、特に劣化が進んでいる場合には打ち替えが推奨されます。

コーキング補修を行う際には、建物の状態を確認し、適切な方法を選ぶことが重要です。

コーキングをしない施工をすすめる業者には要注意！

外壁塗装を依頼する際、コーキングの補修を行わずに施工しようとする業者には注意が必要です。一見するとコストを抑えられるように思えますが、適切なメンテナンスを怠ることで、結果的に高額な補修費用がかかるケースが多いためです。

特に、価格の安さを売りにする業者の中には、コーキングの補修を省略することで工事費を削減しようとするケースがあります。
しかし、そのような施工は一時的に見栄えを整えるだけで、長期的には建物の劣化を早める原因になります。
信頼できる業者を選ぶ際には、コーキング補修の有無を確認し、適切な説明を行っているかをしっかりと見極めることが重要です。

まとめ

外壁塗装時にコーキングをしないと、雨漏りのリスクや建物の劣化が進行しやすくなります。
コーキングには防水性や気密性を維持する役割があり、外壁塗装とセットで補修を行うことで、建物の寿命を延ばすことができます。

外壁塗装を検討する際は、コーキングの必要性をしっかりと理解し、安心できる業者へ施工を依頼するようにしましょう。
私たち、街の外壁塗装やさんはこれまで20,000棟以上の外装リフォームの施工実績を持つ、外壁塗装の専門店です。
調査やお見積りは無料で承っておりますので、外壁塗装やコーキング補修をご検討の際はぜひお気軽にご相談ください！

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