更新日：2025年08月14日

はじめに

外壁は常に雨風や紫外線にさらされ、経年とともに汚れや劣化が進みます。
特に湿気が多く日当たりの悪い面では、外壁に藻が発生しやすくなります。
藻は見た目を損なうだけでなく、外壁材や塗膜の劣化を加速させる要因となります。

今回は、横浜市鶴見区で実施した外壁調査の事例をもとに、藻やその他の劣化サインを写真付きでご紹介します。
街の外壁塗装やさんが実際に現場で確認した状況と、早めの対策の重要性について解説します。

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外壁に見られた藻の発生と汚れ

調査では、外壁表面に広範囲の汚れと藻の付着が確認されました。
藻は湿気や雨だれの影響を受けやすい部分に集中して発生しており、特に北面や風通しの悪い場所で顕著です。

藻を放置すると根が塗膜やサイディングの微細な隙間に入り込み、塗膜の剥離や外壁材の劣化を早めます。
また、藻やカビは美観を損なうだけでなく、建物全体の印象を暗く見せてしまいます。

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藻の発生を確認した箇所

外壁の一部を近くで確認したところ、指で触れると緑色の付着物が確認できました。
これは典型的な藻の発生であり、放置すると再塗装や補修の際に下地処理が大掛かりになります。

藻が繁殖している場合は、単なる高圧洗浄だけでは根絶できないことがあります。
適切な洗浄剤と防藻・防カビ性能を持った塗料での塗り替えが必要です。

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鉄部の錆も確認

外壁調査では、鉄部にも劣化サインが見られました。
換気フード部分に錆が発生しており、雨水による錆の進行が懸念されます。

錆は一度発生すると内部まで侵食し、部材の交換が必要になる場合もあります。
早期にケレン作業（錆落とし）を行い、防錆処理と塗装で保護することが重要です。

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サイディングの破損も発見

さらに外壁材であるサイディングの一部にひび割れが確認されました。

ひび割れ部分からは雨水が浸入しやすく、内部の防水シートや下地材を傷める恐れがあります。
特に冬季は浸入した水分が凍結して膨張し、ひび割れが拡大する可能性もあります。

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外壁全体の点検の必要性

今回の現場では、藻の発生、鉄部の錆、サイディングのひび割れといった複数の劣化症状が見られました。

外壁の劣化は一箇所だけの問題ではなく、全体的な点検が必要です。
目視での確認だけでなく、打診や必要に応じた赤外線調査なども効果的です。

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藻の発生を防ぐためのポイント

1. 定期的な外壁洗浄
   汚れや藻の付着は早めに洗浄で落とすことが重要です。
2. 防藻・防カビ性能の高い塗料を使用
   再発防止には、藻やカビの栄養源となる汚れの付着を抑える塗料を選びましょう。
3. 通気性と日当たりの確保
   周囲の植栽や構造物が湿気をこもらせる場合は改善が必要です。

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まとめ

横浜市鶴見区で行った今回の外壁調査では、外壁の藻、鉄部の錆、サイディングのひび割れといった複数の劣化症状が確認されました。
これらは放置すると建物の耐久性や美観を大きく損なう恐れがあります。

街の外壁塗装やさんでは、現場調査から最適なメンテナンス方法のご提案まで一貫して対応いたします。
外壁の藻や劣化サインが気になる方は、ぜひ早めの点検をご依頼ください。

　記事内に記載されている金額は2025年08月14日時点での費用となります。
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