横浜市西区戸部町にてオートンイクシードを使用したALC外壁塗装！高耐久な仕上がりを実現

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横浜市西区戸部町の施工事例

横浜市西区戸部町にてオートンイクシードを使用したALC外壁塗装！高耐久な仕上がりを実現

【施工前】
工事前

【施工後】
工事後

【お問い合わせのきっかけ】

担当：井上

今回は「外壁塗装がしたい」とご連絡をいただいたことが工事のきっかけでした。

お伺いしてみると現在は解体されていましたが隣家が近く、約30年メンテナンスが出来なかったようでした。

片方の隣家が解体されていましたが、もう一方の隣家との距離が近く人が入り込む隙間がありませんでした・・・。

片方の面は施工不可でしたが隣家がないタイミングで施工したいとの事でご契約となりました。

工事後は「早い対応で施工してもらってよかった」とお喜びの声もいただきました(=ﾟωﾟ)ﾉ

担当：井上

【工事内容】

外壁塗装

【工事詳細】

使用材料: パーフェクトトップSi（ND-371）、オートンイクシード

施工期間: 約14日（足場含む）

築年数: 30年超

平米数: 140㎡

施工金額: ￥1,620,000（税込）

お施主様: O様邸

保証: 5年

はじめに：横浜市西区戸部町での外壁リフォーム

本日は、ALC外壁のメンテナンスをお考えの方に向けて、実際の塗装工事の様子をご紹介します。

ALC（軽量気泡コンクリート）は、断熱性や耐火性に優れた素晴らしい外壁材ですが、その性能を維持するためには定期的な防水メンテナンスが欠かせません。

今回は、目地の劣化対策として超高耐久コーキング材「オートンイクシード」を採用し、塗料には人気の「パーフェクトトップSi」を使用した事例です。

都市部特有の「隣家との隙間が狭い」という課題にも向き合った、リアルな施工記録をご覧ください。

現地調査：ALC外壁の状態と課題

工事を始める前に、まずは建物の現状をしっかりと調査します。

調査時の様子

今回のお住まいは3階建てのALC外壁です。

経年により外壁全体に汚れが付着し、防水性能が低下しているサインが見受けられました。

ALCパネルは、パネル自体の防水性が切れると、内部の気泡に水が浸透し、冬場の凍結などで爆裂（ひび割れ・破損）を起こすリスクがあります。

そのため、塗装の膜でしっかりと水を弾く状態に戻してあげる必要があります。

施工不可エリアの判断とご説明

横浜市のような住宅密集地では、隣の建物との距離が非常に近いケースが多々あります。

隙間がなくこの面は施工不可

こちらの写真をご覧ください。

隣家の屋根などが接近しており、足場を建てるスペースはおろか、人が入って作業する隙間もありません。

無理に施工しようとすれば、隣家を傷つけたり、職人が怪我をするリスクがあります。

そのため、今回はお客様に事情を説明しこの面に関しては「施工不可」という判断をさせていただきました。

要となるコーキング工事

ALC外壁のメンテナンスにおいて、塗装以上に重要と言っても過言ではないのが「目地」の処理です。

オートンイクシード

今回使用したのは、オート化学工業の「オートンイクシード」です。

一般的なコーキング材の寿命が10年程度なのに対し、このオートンイクシードは20年〜30年という圧倒的な耐久性を誇ります。

外壁塗料が高耐久でも、目地が先に割れてしまっては意味がありません。

塗料とコーキング材の耐用年数を合わせることで、次回のメンテナンスサイクルを伸ばすことができます。

コーキング撤去

まずは既存の古くなったコーキングを撤去します。

ALCの目地は深さがあるため、カッターを入れて丁寧に削ぎ落としていきます。

この下地処理をおろそかにすると、新しいコーキング材がすぐに剥がれてしまう原因になります。

コーキング打ち替え後

古い材を撤去した後、プライマー（接着剤）を塗布し、たっぷりとオートンイクシードを充填しました。

サッシ廻りやパネルの継ぎ目など、雨水の侵入経路となり得る場所を徹底的に塞ぎます。

外壁塗装：パーフェクトトップでの3度塗り

コーキングが乾燥したら、いよいよ塗装の工程に入ります。

下塗り

まずは下塗りです。

外壁の表面を整え、上塗り塗料との密着を良くするための重要な工程です。

凹凸のあるALC表面にしっかりと塗料を食いつかせていきます。

外壁塗装使用材料

今回使用した塗料は、日本ペイントの「パーフェクトトップSi（ND-371）」です。

「ラジカル制御」という技術により、紫外線による塗膜の劣化を抑え、色あせにくいのが特徴です。

コストパフォーマンスに優れた、非常に人気の高い塗料です。

外壁中塗り

続いて中塗り（なかぬり）です。

ここでお客様に選んでいただいた色が乗ってきます。

ローラーを使って、ムラなく均一な厚みをつけていきます。

外壁上塗り

最後に上塗り（うわぬり）で仕上げます。

中塗りと上塗りで同じ塗料を重ねることで、塗膜に十分な厚みが生まれ、メーカーが設計した通りの耐久性を発揮します。

艶が出て、新築のような輝きが蘇ってきました。

竣工：美しく生まれ変わった外壁

足場を解体し、すべての工事が完了しました。

汚れてしまっていた外壁が、明るく清潔感のある白系の外壁へと生まれ変わりました。

オートンイクシードによる目地の補強と、パーフェクトトップによる強靭な塗膜で、雨や紫外線から建物をしっかりと守ってくれます。

お客様にも「とても綺麗になった」とお喜びいただけました。

屋根と外壁はセットでの点検を

今回は外壁塗装の事例でしたが、足場を組む際は屋根のメンテナンスも同時に行うことを強くおすすめしています。

もし屋根材が劣化していれば、今の屋根を撤去して新しい屋根にする葺き替え工事や、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せるカバー工事などを検討する必要があります。

また、スレート屋根などの頂部にある棟板金は風の影響を受けやすく、浮きや釘抜けが起きやすい箇所ですので、外壁工事のついでに点検しておくと安心です。

街の屋根やさんでは、屋根・外壁の点検やお見積もりを無料で行っております。

横浜市西区戸部町周辺でリフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

あなたの街の専門家が、大切なお住まいを守るお手伝いをさせていただきます。

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