更新日：2015年09月18日

横浜市保土ヶ谷区に外壁塗装の調査にお伺いいたしました。築２８年で前回の塗装から１０年とのこと。

シールがヒビ割れてしまい、壁面には苔が多く出ているので塗装を検討しているとの事でお問い合わせいただきました。早速調査を行います。

全体的に苔が目立ちます。苔が生えサイディングの下端が剥がれています。こちらはバルコニーですが雨水が溜まり易くなっているようです。床の防水も苔が生えておりました。

サイディングの継ぎ目のシールにひび割れが起きています。シールのひび割れが悪化し隙間が出来てしまうと、隙間から雨水が浸水し雨漏りが起こる危険性が有りますので早めにシールの打ち替え工事が必要です。

また、幕板の角部分も劣化が見られます。築年数が経つとどうしても緩んできてしまう箇所でもあります。

まだ小さいですがサイディングに亀裂が生じてます。補修して塗装をすればまだ大丈夫ですが、放置しておくと亀裂はさらに開きます。

バルコニー下端の幕板は塗料がすでに剥がれ、中身が見えております。こちらも放置しておくと劣化が進み、幕板自体を交換することになります。

調査の結果としましては、苔の発生が多く壁面の塗膜が剥がれておりました。またサイディングに亀裂、シールにヒビ割れ、幕板は材料自体が露出しておりました。この状態は時間を置いて良いとは言えません。シール工事と塗装工事の提案をさせて頂きました。塗料はセルフクリーニングの機能をもったものを提案させて頂きます。

 

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