更新日：2016年03月07日

茅ケ崎市の住宅で塗り替えのための外壁調査を行いました。

築１４年のお宅で、外壁材は窯業系サイディングです。窯業系サイディングを２種類使用しており、幕板も取付けてあるの外観でわかります。玄関の上はフラットルーフになっております。それでは調査に入ります。

鼻隠しのコーナーが離れかかっております。経年や地震などで離れやすい箇所です。開いたままですと雨水の浸入により軒天に雨染みが出来てしまい、軒天に使用している材料を劣化させてしまいます。塗装をする場合は先にコーキングで埋めることが必要です。

幕板の表面に塗膜の浮きが見られます。また汚れも付着しております。このままの塗装では剥がれるのが早い可能性があります。塗装をする場合はしっかり表面を扱いてからにしましょう。

幕板の上端はすでに塗膜が無い状態です。雨が降ったときにどうしてもこの部分に溜まってしまうのです。ここはコーキングをしてから塗装をするようにしましょう。

サッシ廻りのコーキングが痩せております。このままですと既存のコーキングが破れて雨水の浸入につながります。コーキングを打ち増しする必要があります。

コーキングの表面がひび割れてきております。ここも痩せと同様に雨水の浸入につながりますので、コーキングの打ち替えが必要です。

コーキングと窯業系サイディングが剥離しております、またコーキング自体が変色しております。剥離した隙間から雨水が浸入するとサイディングの裏側へまわります。裏側は表側と違い加工されておりませんので、劣化速度が急速に早まります。窯業系サイディング自体はまだそれほど大きな傷みがありませんでしたので、傷み出す前に塗り替えを行ったほうが良いでしょう。

 

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