更新日：2016年08月19日

川崎市幸区のお客様より外壁と屋根の塗装を検討しているので点検と見積もりをお願いしたいとのお問合せをいただきました。特別お住まいの機能として不具合があるわけではないそうですが、特に外壁の汚れがここ数年で酷いのでなんとかしたいと思っていたそうです。

 

これから調査を行うお住まいです。タイル張りの部分とリシンの部分がとてもマッチしていておしゃれな印象を受けますが（左写真）、ちょっと角度を変えて見てみると汚れているのが目立っています（右写真）。最近はエイジング塗装といって、テーマパークなどのアトラクションなどのようににあえてビンテージ風な塗装をするお住まいもあります。しかし、狙っているならそれも良いのですが、汚れている状態というのは普段生活するにはちょっと考えてしまいます。

 

リシン仕上げの外壁は凹凸があるので汚れが付着しやすいです（左写真）。しかし、塗装がしっかり機能していれば汚れの付着は防げますので、このような状態になっているのは塗装が傷んできている証拠です。また、北側の外壁には苔も生えていました（右写真）。経年によって外壁にクラックが発生することが多いのですが、今回のお住まいではクラックはほとんどなく、状態はそれほど悪くありません。汚れや苔によってお住まいの見た目を悪くしているので、塗り替えを行えば新築のような綺麗な状態に戻すことが可能です。

 

続いて屋根を見ていきます。外壁同様に屋根も塗り替えたいということですが、確認するとスレート表面の塗膜がざらついており、さらに苔の発生も見られました。やはりこちらも塗り替えが必要と判断できます。

今回の点検から外壁塗装と屋根塗装をご提案させていただきました。塗り替え以外に特別悪い箇所がなく、塗装のタイミングとしてはいい時期だったと思います。仮にこの状態で数年経てば塗装による保護機能がないため外壁自体が傷んでクラックなどが発生してきます。そうなれば工事の工程も増え費用もかさんでしまいます。塗装などのメンテナンスは悪くなる前に行うことがお住まいにとってもお財布にとっても優しいのです。
屋根と外壁の塗装については専用ページがございますので、もっと詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。外壁と屋根の塗り替えをご検討の方へ

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