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    相模原市南区築20年のサイディング住宅を外壁調査

    更新日:2016年11月6日

    相模原市南区のお宅より外壁調査のご依頼がありました。

    外観

    築20年のサイディング住宅です。10年前に1度塗装を行っており、今回は2回目の塗装を計画中とのことです。それでは調査に入ります。

    チョーキング① チョーキング①拡大

    チョーキング② チョーキング②拡大

    まずは外壁の状態を確認します。指で触ってみると粉が付着します。これはチョーキングと言いまして、塗料の持つ撥水効果が無くなっている証拠です。塗装を行わなければならないシグナルと言えます。戸袋も表面も塗装されており、チョーキングが発生しております。

    コーキング塗膜破れ コーキング塗膜破れ拡大

    コーキングの表面に塗られた塗膜が切れだしております。これは塗膜の劣化というよりも、コーキングの動きについていけなくて切れております。という事はサイディングが動いているということです。塗装では動きを止めることはできませんが、ビスで再固定して動きを防止しながら、今の幅に合わせてコーキングを打ち直すことはできます。

    サイディングコーナー割れ サイディングコーナー割れ拡大

    サイディングコーナー膨れ サイディングコーナー膨れ拡大

    サイディングのコーナーが割れております。年数の経ったサイディングのコーナーでは割れてしまうことが良くあります。割れている部分の真下にあたるサイディングも膨れております。これは割れた部分から雨水が浸入して、真下に溜まってしまうことで発生しております。

    コーキング劣化③ コーキング劣化④

    コーキングがサイディングと離れてしまっていたり、表面の塗膜に亀裂が入っているところも確認できます。

    笠木コーキング劣化① 笠木コーキング劣化②

    バルコニーのアルミ笠木の継ぎ目に打たれているコーキングが笠木から離れてしまっております。上下がずれて設置されているのを見ると、内部で組み合わさっているではなく突き付けられている可能性が高いです。コーキングが劣化しているこの状態では浸入した雨水が壁の内部へ流れてしまい、サイディングの割れや膨れを引き起こす可能性もあります。塗膜の状態やコーキングの状態を全体的に確認しましたが、すでに塗り替えの時期を超えております。あちこちで傷みだす前に、破損したサイディングは1部交換し、コーキングを打ち直して、塗装することをご提案いたします。

     

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     記事内に記載されている金額は2016年11月06日時点での費用となります。
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