更新日：2016年11月11日

横浜市旭区のお宅よりモルタル壁調査のご依頼がありました。

築１２年のお宅です。コーナーにはレンガ調のタイルが貼ってあり、今回はモルタル壁の部分の塗装を考えているそうです。それでは調査に入ります。

タイル壁とモルタル壁の取合いに亀裂があります。板金で造った水切りが取り付けられておりますが、板金同士の継ぎ目に合わせて亀裂が発生しております。モルタル壁の場合、水切りだけでなく小庇でも板金で造られたところの継ぎ目に合わせて亀裂が発生するのはよく見かけます。こちらも例外ではないようです。

こちらは北側のモルタル壁ですが、幅のある亀裂が発生しております。この亀裂は塗装する前に埋める必要があります。

ベランダの下側の角に雨水が溜まっております。側面を見ると横方向に亀裂があります。指で触ってみると雨水は亀裂から出てきていることが判りました。

どこからか雨水が浸入しており、下側に溜まってしまっているのだと思います。ベランダ部分の外壁はタイルとモルタル壁の出っ張りがあります。タイル目地のモルタルからの浸入とモルタル壁の出っ張りに雨水が溜まることでの浸入が考えられます。タイルとモルタルに浸入を防ぐための塗料や撥水剤を塗りながら、モルタル壁の出っ張りにも亀裂を補修したうえで塗装をする必要があります。全体を調査させて頂きましたが、亀裂の数は少ない物の幅のある大きな亀裂が散見されます。またタイル部分も含めて、今後亀裂を防止する措置が必要です。今回は築１２年でメンテナンスの時期に差し掛かっておりますが、塗装するからにはよりキレイが長く続くメンテナンスにしましょう。

 

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