更新日：2016年11月21日

本日ご紹介いたしますのは港南区で行った外壁塗装の様子です。外壁塗装には手順があり、いきなり塗装をするというわけではありません。もちろんそのまま塗ることは可能ですが、それでは塗装が長持ちしなかったり仕上がりが綺麗にならかなったりします。今回のブログでは塗りの工程の前に行う高圧洗浄やコーキング補修について書かせていただきたいと思います。

 

外壁塗装を行う前に必須といえるのが高圧洗浄です。左写真のように高圧洗浄機を使って外壁に付着した汚れを洗い流します。高圧洗浄をせずに塗装をすると汚れの上に塗料が乗るので、下地に密着せず剥がれやすい塗装になります。また、塗り替え前の塗膜が剥がれかかっていると、こちらも同様に下地に密着しません。しかし、高圧洗浄は約15Mpaの高圧水流ですので、古い浮いた塗膜も一緒に洗い流すことができます。
高圧洗浄後の外壁は右写真のように汚れが除去され、古い塗膜がはげ落ちた状態になります。

 

こちらはコーキングの交換です。工程としては高圧洗浄後に行います。まずは古いコーキングを除去します（左写真）。コーキングを外す手順として、外壁との境界部分にカッターで切れ目を入れます。その上でラジオペンチなどで剥がし（左写真）、ブラシ等で清掃します。その後、マスキングテープで養生します（右写真の青いテープがマスキングテープです）。今回はバックアップ材は問題なかったので、交換せず新しいコーキングをコーキングガンを使って注入します（右写真）。

 

コーキングガンで注入した状態では表面がぼこぼこなので、ヘラなどを使って余分なコーキングを除去したり表面をならして綺麗にします（左写真）。その後、マスキングテープを外しコーキングが固まれば完了となります。

コーキングは塗装に合わせて行うことが多いですが、塗料の耐用年数よりもコーキングの方が短い場合がありますので注意が必要です。外壁が問題なくともコーキング自体が劣化し、そこから雨水が入り込んで雨漏りしてしまう可能性もあります。そうならないためにお住まいの定期的な点検を行うことをお勧めします。街の外壁塗装やさん横浜店では点検・お見積りは無料ですのでお気軽にお問合せください。

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