更新日：2017年4月8日

横浜市神奈川区で建物の調査をおこないました。今日は雨が降ったり止んだりちょっと晴れ間が出たりと、何だかハッキリしない天気でしたね。

あちこちで桜が満開になってきて車で走っていてもとても気持ちが良いです！さて、本日は横浜市神奈川区のお客様からのお問い合わせです。屋根と外壁の塗装を検討中のお客様です。

本来ならばハシゴを架けて屋根に上って屋根の状況もしかりと調べるのですが、雨で濡れているので本日は断念し、後日屋根だけ再調査します。という訳で、今日は外壁のみ調査をおこないました。建物は築７年ですので、チョーキング（白亜化）も出ておらずまだまだ新しい状態で綺麗です。若干コーキングに汚れが付着していますが、弾力性もまだ残っていてヒビ割れや亀裂もありません。今回は、傷みが出始める前に少し早目にメンテナンスをしたいというご希望です。

建物の外周部をグルッと回って見たのですが、この面はコケが結構生えていました。建物の北面になるので殆ど陽が当たらない部分で、緑色に色が変わっています。コケの付着の原因は、外壁材の撥水性が落ちてしまった事です。表面に撥水性があると雨が降っても表面を雨水が流れていきますが、撥水性が落ちてしまうと雨が降ると外壁材が雨水を吸ってしまい、常に濡れた状態になってしまいます。特に北面は陽が当たらないのでなかなか乾かずコケが繁殖してしまいます。そしてどんどんコケが広がっていくという悪循環になっていきます。その様にならない為には、塗装で表面の撥水性を戻して上げれば汚れやコケが付着しにくくなります。高圧洗浄で汚れやコケをしっかり落としてから、塗装工事をおこなえば大丈夫です。

近くで見るとコケが結構生えているのが良く分かりますね。サイディングが欠けているところがありました。新築の時にヒビが入っていた部分が年数が経つことで割れてしまったのだと思います。塗装の前にヒビ割れ補修を一緒におこないましょう。今回伺いました横浜市神奈川区の建物は、築７年でのメンテナンスという事で比較的早めの時期だと思いますが、屋根塗装や外壁塗装をおこなう事で屋根材や外壁材が傷むのを防ぐ事が出来、雨漏りなども未然に防ぐ事が出来ますので、結果として早目のメンテナンスをおこなった方が最低限の工事費で済む事になります。ちょっと早いかな、というくらいが一番良い時期なんです！

屋根塗装・外壁塗装についてご質問や御不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル０１２０-９４８-３５５までお気軽にご相談・お問い合わせください。

 

　記事内に記載されている金額は2018年05月16日時点での費用となります。
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