更新日：2017年8月30日

横浜市中区で築２４年のお宅を外壁塗装調査を行いました。

今回初めて外壁塗装をご検討されているそうです。３階建てで１階はガレージなっているお宅です。外壁材は窯業系サイディングで仕上がっております。２４年が経過した窯業系サイディングはどのような状態なのでしょうか。

使用されている窯業系サイディングは２種類。玄関部分だけタイル調の柄を使用されております。２種類とも指で触ると粉状のものが付着します。これはチョーキング（白亜化）と言ってサイディング表面の撥水効果が失われている証拠です。水分を吸い込む状態となっているためサイディング自体に亀裂やひび割れが起こりやすい状態と言えます。

建物の周囲を見て回ると、やはり大きめの亀裂が発生しておりました。特に水切りの真上にある部分に多く発生しておりました。違う材料との取合いは特に発生しやすいのですが、サイディング自体が傷んでいることで拍車がかかったいるようです。

コーキングは全体的に傷んでおります。殆どのコーキングが裂けてどこかしらに穴が空いている状態です。雨水が入り込んでサイディングの亀裂やひび割れを誘発するさせる可能性が高いので、コーキングの劣化は気を付けなければなりません。サイディングもコーキングも劣化がかなり進行しており、傷みが目に見える状態として現れております。外壁塗装をするなら早めに行うべきでしょう。横浜市中区築２４年のサイディング住宅を外壁塗装調査をお伝えしました。

 

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