更新日：2017年9月7日

横浜市神奈川区で外壁の塗装工事が始まりました。サイディング貼りの外壁で今回が初めてのメンテナンスになります。

上下でパターンが違うサイディングが張ってあり、幕板によって綺麗に上下に分かれています。パッと見てそれ程サイディングに傷みが出ていない様ですが、近くで良く見ると細かな傷やヒビ割れなどが入っているのが分かります。小さな傷みですので直ぐに悪影響が出る様な状態では有りませんでした。

サイディング自体の痛みはそれ程ではありませんが、目地のコーキングの劣化は大分進んでしまっていました。元々厚く打ってある訳ではなかったようで、ジョイントに入れてある金物が見えていました。サイディング目地のコーキングは、雨水の浸入を防ぐ役割と建物が動いた時に外壁に無理な力が掛からない様にする為の緩衝材の役割もあります。劣化してしまうと雨水が入り込んでしまいサイディング自体をボロボロにしてしまう事になるので、劣化したコーキングは直さなければなりません。新築の時にはサイディングを貼ったあとにコーキングを打つ為に剥き出しの状態になっていて、紫外線や風雨に晒されて劣化が早くなってしまいます。色を付ける塗料での塗装工事の場合は、コーキングを打った後に塗料を塗りますので塗膜で覆われている分劣化が遅くなります。

塗装工事で色を塗る前に必ずおこなわなければならないのが、高圧洗浄です。高圧で噴出した水によってこびり着いた汚れを綺麗に洗い流していきます。一見綺麗そうな外壁も実際は経年によって結構汚れが付着していますので、高圧洗浄すると画像の様に汚れが洗い流されていくのがわかります。高圧洗浄をしっかりとおこなわないで塗装をすると、どんなに耐久性の高い塗料を使ったとしても直ぐに剥がれたり塗膜が浮いたりしてしまいますので、とても大切な工程なんです。

高圧洗浄で綺麗に汚れを落とした後は、傷んだ目地のコーキングを打ち替えていきます。古くなったコーキングを綺麗に剥がしていって新しいコーキングを打っていきます。コーキングにも色々な種類が有り、使う場所や用途に応じて使い分けていきますので適正なコーキングを選択して使用する事も重要になります。横浜市神奈川区で始まった上下でパターンの違うサイディングの塗装工事はまだ始まったばかりです。どの様な仕上がりになるのかお楽しみにしてください！

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