更新日：2018年08月30日

本日は横浜市都筑区にお住いのS様宅へ外壁塗装の為の調査へお伺いしました。S様宅では先日、屋根に雪止めを設置する工事を行いました。その際、屋根と外壁の色褪せが気になり、お尋ねすると塗装を行う為にいくつかの業者さんに調査・お見積りをお願いしているとの事です。

先日の雪の影響もあって、塗り替えを行う前に先行して雪止めの設置を考えていたそうです。すぐに対応が出来るところが、たまたま弊社であったのがきっかけで、雪止めの設置をさせて頂きました。そこで、建物に関するご事情をお伺いし、改めて、屋根・外壁の調査に参加させて頂く事になりました。

S様宅は築15年、今回が初めての塗装になります。数年前に建物（ガレージ）の増築を行っており、その時から増築部分と比べ、汚れや色褪せが目立つのが気になっていたそうで、今回はその増築部分を除いての塗装をお考えの様です。

確かに増築部分と比べると色褪せや古さが目立っている状況です。色褪せが起こる原因は紫外線によるものが多く、特に日当たりが良い箇所に関しては塗膜の劣化が極端に早く進みます。他の箇所と比べ、部分的に色褪せが目立ってしまう所が出てしまうのも紫外線の当たり方の影響によるものでもあります。逆に日当たりが悪く、湿気が溜まりやすい箇所に関しては、コケや藻が繁殖しやすく、黒ずみ、カビが発生しやすい原因になります。

塗装を行う理由としては、紫外線や雨風などの自然環境から建物を保護するためです。素材に被膜をつくり、劣化の原因から建物を守ります。また、防水性の維持、美観を保つためにも必要なメンテナンスです。塗装の目安としては、新築や前回の塗装から１０年以上経過している場合には検討する時期といえるでしょう。外壁に汚れやコケの繁殖、カビが確認されたり、手で触れると粉が付く（チョーキング（白亜化））の発生などが塗装時期のサインとなります。また、外壁にひび割れや反りなどが確認される場合は、雨水などが内部に浸入する危険性もある為、早急にメンテナンスを行う必要がございます。雨漏りなどをおこしてからでは下地補修など、余計に費用が掛かってしまう事にもなります。

S様宅では現在、雨漏りなどの不具合は見つかっておりませんが、素材表面の劣化は顕著ですので、なるべく早めに塗装を行うのが良いと判断できます。

今回の調査結果をもとに、塗装の仕方、塗料の選択、塗装後のアフターケアについてなど、弊社での出来る限りのご提案をさせて頂きます。街の外壁塗装やさん横浜店では調査・お見積りは無料です。他との違いを比べるためのご相談でも、お気軽にお声がけください。（フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５）

 

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