更新日：2018年08月30日

本日は横浜市都筑区にある住宅の外壁調査に伺ってまいりました。築１３年の建物で、S様がご購入された物件になります。引っ越しなどの準備を整える前に、建物全体のメンテナンスを行うとの事で、外壁の調査依頼を頂きました。

新築当時から塗装などのメンテナンスは行われていなかった様で、全体的に汚れや色あせが目立つ印象です。こちらの建物の裏手は公園になっており、木々に囲まれ、住環境は良いのですが、定期的にメンテナンスを行わないと、日が当たりにくい分、コケやカビが繁殖しやすく目立ってしまいます。

高圧洗浄で落としきれない場合はバイオ洗浄を活用するなどして、既存の汚れ、コケやカビはしっかりと落とすことが重要です。また、外壁の材質、周りの環境なども考慮に入れた上での塗料選択も大切になります。下地処理を十分に行わずに塗装をした場合、早期の剥がれや劣化に繋がる原因にもなります。塗料選択に関しても、より長く耐候年数を保つためには、既存の外壁に合う下塗り材を選択することからしっかりと意識していくことが重要です。

また、外壁塗装を行う場合は雨樋や水切りなどの付帯部分の塗装も合わせて行います。外壁以外の箇所も自然環境によって劣化いたします。こちらの建物にはウッドデッキがあり、木も紫外線や雨などの影響を受け、腐食や劣化します。それぞれの素材に合った下地処理を施し、それぞれの素材に合う塗料で塗装を行っていくのが、良いメンテナンスと言えます。今回はウッドデッキに関しては、傷みがひどいこともあり、塗装は行わず、新たに造り直すことになる様です。定期的にメンテナンスを行うことによって、より長持ちさせることにも繋がります。

外壁に関しては、現在、雨漏りの原因や目立つ劣化などは見受けられないとの事もあるので、しっかりと洗浄を行い、塗装によるメンテナンスを行うことにいたします。
街の外壁塗装やさん横浜店では塗装に関する点検、調査は無料です。塗装の仕方や塗料についてのご質問など、お気軽にお問い合わせください。（フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５）

 

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