更新日：2018年06月01日

モルタルの外壁に亀裂、クラックが見つかった場合、どうしたらいいのでしょうか。

基本、モルタルの外壁は性質上築年数が経ちますとクラックがよく見つかるようになります。0.3mm以下のひび割れはヘアクラックと言われよく見受けられます。

中にはご自分で補修した方もいらっしゃると思います。

クラックが見つかったからといってすぐに雨漏りするわけではありません。しかし補修や再塗装が必要な場合も御座いますので、本日はモルタル外壁調査の様子をお伝えいたします。

内部はどうなっているのか

まず見てみますと、経年劣化でくる汚れ、主にカビやコケが目立ちます。モルタル外壁はザラザラしており、塗膜の能力が落ちてきますと汚れが溜まりやすく、落ちにくくなります。

また日当たりが悪い、日が当たりにくい場所などは雨水を吸った状態が長く続きなかなか乾燥しないために、このような汚れが特に発生しやすくなります。

写真左は縦に大きくクラックが入っています。見るだけで表面が盛り上がって膨らんでおり、波打っていました。

内部に雨水が侵入し、外壁にモルタルを使うのに必要な金網部分が錆びて膨張した結果、壁内部から外壁に圧がかかり、クラックがどんどん広がっている状態と推測できます。

外壁全体にこのような状況が見受けられました。どれくらいの間この状態が続いていたのかは分かりませんが、このまま放置しておくとヘアクラックとは違い、家屋の躯体に影響が出る可能性がありますので、補修を行い最適な塗料を使って外壁の保護をする必要があります。ただ、壁内部には防水シートもありますので直接雨水が躯体に触れていることは考えにくいですが、防水シートもクラックからの雨水が原因で劣化している場合もありますので、大きな出費になる前に対策は必要です。

サイディングなどと違い、モルタルそのものの防水性能は低いので、保護の必要があります。

今後はこのクラックをどのように補修し、その上でどの塗料を使うのが最適かを、ご提案させて頂きます。

新しく塗りなおせば綺麗になるのは誰にでもわかると思います。その先を見据えてのお話をさせて頂き快適な生活のお手伝いになればと思います。

街の外壁塗装やさん横浜店では、点検調査は無料で承っております。外壁に関してのお悩みお困り事はお任せください。

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