更新日：2018年08月30日

本日は横浜市旭区にお住まいのA様より、陸屋根防水工事の為の点検・調査のご依頼を頂きました。A様宅は築２５年、陸屋根部分の防水に関しては現在に至るまでメンテナンスを行ったことがないとの事です。雨漏りなどの不具合がある訳ではないのですが、今回２回目の外壁塗装を行うに伴い、防水部分にも手を加えることになりました。

こちらはベランダ部分にもなっており、人の出入り（歩行）がございます。防水工事では、人が出入り（歩行）するかどうかでも、防水の収め方が変わってきます。人の出入りがある際は、歩行に耐えるシートを貼るなど、厚みを持たせたる施工が必要になります。また、A様宅ではアスファルト防水の上にブロックが敷き詰められております。基本的にブロックの下にはクッション材が挟まれており、防水表面が傷つかない様な処置が施されております。防水上のブロックについては、見た目の印象や断熱効果、紫外線の劣化を防ぐなどの役割があるそうですが、それなりの重さもあり、その上を歩くことを考えると、下の防水に対しては一長一短と言えるでしょうか。

A様宅では陸屋根下の部屋の暑さの緩和を目的として（断熱効果を期待して）、ベンチュレーションブロックを敷き詰めたそうです。今回も防水工事を行うにしたがって、断熱効果が増す方法での工事を一つの目的としてお考えの様です。方法といたしましては、塗り防水を施した上に断熱材を敷き、歩行用の板（歩行板）を設置する方法です。他には、塗り防水の上に断熱効果のある塗料を塗る方法などもございます。断熱材を載せ、シート防水を施工した後に歩行板を設置する方法などもございますが、A様宅の既存の陸屋根の施工上、立ち上がり部分や窓枠のサッシまでの間隔が狭い事もあり、機会固定式などで厚みを持たせることが厳しい状況です。

既存の防水を壊してやり直す方法もございますが、それなりのコストが掛かります。雨漏りが起きていない状況も考慮に入れ、塗り防水から、断熱の方法を考える方が良いと判断いたします。今回の調査を元に、断熱効果を考慮に入れた防水工事のプランをいくつかご用意させていただきたいと思います。
街の外壁塗装やさん横浜店では、防水に関しては防水専門の職人が調査・提案・工事を行います。防水に関してのご相談は（フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５まで）お気軽にお問い合わせください。

 

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