横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
VORT新横浜2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

お問い合わせ

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市緑区で築15年の建物調査、スレート屋根の変色と外壁の目地コーキングの劣化は.....

    台風15号への備えやお住まいに被害を受けた、受けたかもしれない方は街の外壁塗装やさんの無料点検をご利用ください 台風15号への備えやお住まいに被害を受けた、受けたかもしれない方は街の外壁塗装やさんの無料点検をご利用ください      

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市緑区で築15年の建物調査、スレート屋根の変色と外壁の目地コーキングの劣化は改善の必要あり

    更新日:2018年08月27日

    本日は横浜市緑区にお住まいのA様より、屋根外壁の点検調査のご依頼を頂きました。A様宅は築15年、現在に至るまで建物に関するメンテナンスは行ったことが無いそうで、今回が初めての調査のご依頼との事です。現状、雨漏りなどの不具合は無い様ですが、屋根全体の色褪せが気になるとの事で、建物全体のメンテナンスを考えたそうです。

    屋根の様子 屋根スレートの色褪せ・変色

    まずは屋根の調査ですが、A様がお気づきの通り、屋根材(スレート)の劣化は顕著です。15年間ノーメンテナンスとの事もあり、屋根材の撥水効果は完全に失われており、コケやカビの繁殖が顕著です。また、屋根中央に設置されたアンテナの支柱からも錆の発生が見受けられ、屋根材に流れ移ってる状況です。

    アンテナ アンテナ支柱からの錆

    アンテナ支柱に関しては、交換、または錆止め塗装が必要でしょう。現状雨漏りまでは無く、屋根材表面の劣化は著しいものの、下地にまでは影響がないと判断できる状況です。コストを抑えたメンテナンスとして、塗装が最善と判断できます。仮に屋根表面を塗装しても、アンテナ支柱からの錆は早期劣化に繋がる悪影響になります。塗装に関しては、アンテナの支柱部分も込む事が条件になります。

    外壁の様子 外壁目地コーキングの劣化

    外壁に関しても、所々での色褪せや黒ずみなどが確認でき、塗装などのメンテナンスを行うにはやや遅いくらいかと判断せざるを得ない状況です。特にサイディングの目地部分に施されているコーキングの劣化が著しいです。場所によっては下地(ボンドブレーカー)が見えてしまっており、雨ざらしの状態です。このまま放っておくと、下地に水が浸透し、外壁材(サイディングボード)の反りやひび、破損に繋がります。そこまで進むとコーキングの打ち換えでは間に合わず、外壁自体の交換を余儀なくされる状況になります。勿論、それには相当なコストが掛かってきます。

    A様宅

    15年間メンテナンスを行っていなかった事がはっきりと確認できる状況です。雨漏りや素材の劣化が確認できてからの手当てでは、余計にコストが掛かります。定期的な点検を行い、時期相応、必要に応じてのメンテナンスを行ってこそ、より良い安心と、コスト削減にも繋がっていくものです。A様には現状の報告と、早期メンテナンスの必要性をお伝えさせていただきました。これから、最善のメンテナンス方法(お見積り)をご提出させていただきたいと思います。
    街の外壁塗装やさんでは、点検調査、お見積りは無料です。建物に関してのご相談は(フリーダイヤル0120-948-355まで)お気軽にお問い合わせください。

     


     記事内に記載されている金額は2018年08月27日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
     そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
    2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
    街の外壁塗装やさんの対応可能な工事一覧
    ×

    関連動画をチェック!

    【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】

     今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


     こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
     お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の外壁塗装やさん横浜支店

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

      お近くの施工店を探す 千葉県 東京都 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 福岡県

      お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      IMG_8524

      IMG_8524

      2025-09-09
      苔が生えたサイディング外壁を徹底調査!横浜市青葉区の住宅で見られるた劣化のサインと対策

      はじめに サイディング外壁は、住宅の外観を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る重要な役割を担っています。しかし築年数が経過すると、苔やカビが発生して見た目が悪くなるだけでなく、内部構造に悪影響を及ぼす可能性もあります。 特にサイディン...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2025-09-04
      外壁点検中に発見された大きなモルタルクラックの原因と対策

      1. 外壁点検の重要性 外壁は住宅の外部に直接影響を受ける部分で、日々の風雨や温度変化にさらされています。 そのため、定期的に外壁点検を行うことは、住宅の寿命を延ばすために非常に重要です。 特にモルタル外壁においては、ひび割れ(クラック)が...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2025-09-03
      塗装メンテナンス検討中のジョリパット外壁を調査しました|横浜市青葉区

      ジョリパット外壁の調査について 横浜市青葉区にて、ジョリパット外壁の塗装メンテナンスを検討されている住宅の調査を行いました。ジョリパットは意匠性が高くデザインの自由度もある外壁材ですが、汚れやクラックが発生しやすく、塗装時に注意が必要な仕上げ材でもあり...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る
      お問い合わせ