更新日：2019年08月23日

本日は横浜市鶴見区寺谷にお住まいのお客様より、外壁に関するご相談を頂きました。

きっかけはそろそろ築年数も10年以上経過し、外壁を見ると新築時と比べかなり色褪せてしまっているとの事でした。

さっそく外壁の点検を行わせて頂きます。

 

モルタル外壁の上にレンガを張り付けてある外観

 

お伺いした時にすぐ目に入るのは写真を見るとわかるように、玄関真上の北面だけですがレンガが使われている事でした。

レンガが使われていると温かみを感じます。横浜赤レンガ倉庫などの文化財にも使われていますね。

図面を見させていただいた所、これらは湿式と呼ばれる工法でした。

 

モルタル外壁の下地にレンガが張り付けてあります

 

レンガの良い所は趣きなどの他、メリットとしては耐熱、蓄熱性能に優れるところや、カビが生えにくいなどのよくある戸建て住宅にある経年劣化での外壁の汚れが目立ちにくい所があげられます。デメリットはメンテナンス時にコストがかかる事や、メリットで説明致しました蓄熱性が仇となり、夏場などはその日中の熱を内部にため込み夜も熱を持ち続けてしまい、室内が暑くなってしまう事でしょうか。レンガ部には使えませんがその他のモルタル外壁などに遮熱型塗料を使うのも対策の一つです。

近くで見ますと、まだタイル自体に劣化はあまり見受けられなかったものの、目地に塗りこまれているモルタルが部分的に削れてしまっている所もありました。

 

 

モルタル外壁は仕上げ方が色々ありコテ仕上げで職人により模様が違うところや、リシン・スタッコ吹き付け・掻き落としなど色々あり特徴的な外観が多いのですが、その仕上げには凹凸が出来てしまう事が多く、汚れや雨水が引っかかりやすくまた落ちにくくなってきて、写真左の様に真っ白だった外壁が引っかかった経年の汚れのせいで茶色く濁ったような色になってしまう事があります。またサッシ回りなどには多くのひび割れ、主にヘアクラックと呼ばれるものが確認できます。

どちらも放置してしまうと苔が生えてきたり、クラックは広がってしまうと雨漏りにも繋がることもございます。

外壁を見て同様の傷みがある場合は一度点検し、美観の回復とともに建物を長くもたせるためにも外壁塗装を検討しておきましょう。

 

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