更新日：2018年05月16日

先日お問い合わせを頂き、横浜市南区にて現地調査を行ってまいりました。

お問い合わせ内容としては、屋根・外壁共に劣化が出始めていると思うのでメンテナンスを行いたい。まずは見積りをお願いしたいとの事でした。

お伺いし、ご挨拶、点検前の打ち合わせを行った所、今回行う工事では屋根に重きをかけしっかりとメンテナンスを行いたい。屋根塗装だけで大丈夫なのか屋根カバーや葺き替えが必要なのかをアドバイスして欲しいとの事でした。

雨漏りが発生しないか不安であられるという事でした。早速点検を開始致しましたが前日の雨で下屋に足をかけた瞬間に滑りました・・・。安全の為ハシゴからの点検となりました。

 

屋根に関しましては苔の発生が目立ちました。

この苔は外観も損なわれてしまいますが、苔の細かい根によってコロニアルが劣化しクラックや割れ、また反り等を発生させてしまう原因になります。

現状では、そういった被害は発生しておりませんでしたので、被害が発生する前に工事を行い防げればと思います。

屋根のメンテナンスに関しては、お客様と打ち合わせの結果、塗装工事、屋根カバー工事にてお見積もりを作成する事となりました。

続きましては外壁です!

 

外壁に関しましては、経年劣化によるチョーキング（白亜化）(塗膜乾燥による粉化)、またクラックの発生が発見されました。

湿気が溜らない立地のおかげか、外壁に苔の発生は御座いませんでした。

 

こちらは構造クラックです。一度ご主人様が補修を行ったそうですが年数が経過すると共に広がってしまったとの事でした。

幅が広く、深い為外壁からの雨漏りが心配されましたが症状としては発生しておりませんでしたので被害が拡大する前に補修作業が必要です!

塗装工事を行う際は、こういった傷口の深いクラック(構造クラック)を放置しそのまま塗装工事を行ってしまう業者さんもおりますが、放置した傷口は広がる事はあっても閉じる事は絶対にありません。

塗装工事時は外壁の状態をしっかりと診断し、クラック補修や下地処理を正確に行う事が大切です。お客様にもご理解頂き、外壁塗装、クラック補修にてお見積もりを作成する事となりました。

お客様のご予算、ご要望に沿った最高の工事をご提案していきたいと思います。

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