更新日：2014年10月30日

2014/10/30 更新

バルコニーの防水が劣化してしまったので見て欲しい、

とお問い合わせのあったお宅へ伺ってきました。

お電話にてお話を伺ったところ、雨漏りはしていないけど

所々割れているとの事でした。

どんな状態なのか早速見てみましょう。

床全面がヒビだらけになっています。

表面が硬化して縦横無尽にヒビが走っています。

所々下地から浮いてしまっている所もあります。

立ち上がりに塗ったトップコートが剥がれていて、

防水層が剥き出しです。

ここが一番症状が悪いところです。

完全に剥がれて下地のモルタルが剥き出しになっていました。

モルタルのしたは合板です。

この状態で下の部屋に漏っていないのが不思議です。

下地の合板の劣化は見られませんでしたので、今回のご提案は、

防水層の浮いた部分を剥がし、不陸調整の為モルタルを塗ります。

その上にウレタン防水を掛けるご提案です。

ウレタンは弾力性がある為に下地の動きにある程度追従します。

新築時でも使えますが、リフォームには最適な防水材です。

ご質問やご不明な点など御座いましたら、

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