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    横浜市港南区芹が谷にて築20年経過したスレート屋根調査、経年による苔の繁殖やアンテナの錆がスレートを傷めてしまっており塗装でのメンテナンスが必要な状態でした

    更新日:2021年3月26日

     築20年経過し、今までに外装のリフォームを何もしてこなかったので、そろそろ屋根が心配になってきたと横浜市港南区芹が谷にお住まいのT様より屋根点検調査のご依頼を頂きました。外壁は普段から確認できるが屋根に関しては擁壁の上に建てられている事もあり中々目にする機会もなかったとの事で、この機会にどのようなメンテナンスが必要か一度しっかりと調査をしてほしいとのご要望がございました。さっそく現地調査に伺った時の様子をお伝えいたします。

    新型コロナウィルス感染拡大防止のために、街の外壁塗装やさんでは必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂きますのでご安心ください。

     

    擁壁の上に建てられているお住まい

     

     

    スレート屋根表面の退色と苔の繁殖、またテレビアンテナからの錆が確認できます

    アンテナが錆ている事により、その錆がスレートに落ちて傷めてしまっている 日当たりの良い悪い関係なく苔が点々を繁殖している

     

     築20年以上経過しているとの事で、スレート屋根全体に退色が見受けられます。また日当たりの良い悪い関係なく屋根全体に黄色い苔が繁殖してしまっている様子も確認できます。

     スレート屋根はその物自体ははっ水、防水性能を持っていない為、出荷時にコーティングが施されているスレート表面が経年により紫外線や風雨に曝され劣化してしまうと、苔が繁殖したりしてしまいますので、そうなったらスレート自体が傷む前に塗装でメンテナンスをしておきましょう。塗装でのメンテナンスが必要な理由はこちらをご覧ください。

     

    端部が白く変色している時はスレートが傷み始めているサイン

    端部が雨水を吸って白く変色している場合は注意しましょう 棟板金の釘浮き

     

     スレート同士の重なり部分を端部、小口と呼びますがこちらが白く変色している場合、スレートの裏側が雨水を吸っている可能性がございます。スレートは見える所以外は基本コーティングもされていませんし、塗装も施せません。屋根裏に回りこんだ雨水が流れ出ずに屋根裏で滞留してしまいますと端部が雨水を吸って変色したり、お住まいへの雨漏りに繋がる事もある為に端部が変色している場合は早めにメンテナンスをしておきましょう。塗装でのメンテナンスだけではなく、屋根工事のみでしかメンテナンスができなくなる可能性がございます。

     また、屋根の取り合いに被せられている棟板金の釘浮きも多くの箇所で見受けられました。釘浮きが出ているという事は隙間ができてしまっていますので、そこから雨水が入り込んでしまい内部の下地材が腐食してしまいます。強風時に煽られて棟板金が飛散するケースもございますので、何かしら足場を架けてお住まいのメンテナンスをする際は一緒に交換しておくといいでしょう。今回は屋根塗装と同時に棟板金交換工事もご提案致しました。

     私たち、街の外壁塗装やさんでは塗装に関わる工事以外でも点検調査時に傷みが見受けられた箇所のご報告と、それに対するメンテナンス方法もご提案させて頂いております。細かな調査でお客様が気づいていらっしゃらない事もご報告し、満足頂けるような施工のご提案を心がけております。塗装の事なら街の外壁塗装やさんへお任せください。

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