更新日：2021年4月11日

　横浜市栄区小山台にお住まいのY様より、「屋根と外壁のメンテナンスを考えている」とのお問い合わせをいただきました。お住まいの状態を確認しお見積もりを作成させていただくため、点検調査に伺いました。街の外壁塗装やさんでは、点検〜お見積もりの作成あで無料で行なっておりますのでご安心ください（無料点検について）。

劣化が進んでいるスレート屋根にカバー工法をご提案

　スレート屋根は、全体的に色褪せ、日光が当たりにくい北側を中心にオレンジ色に苔が発生してしまっていました。色褪せや苔は塗料が劣化しているサインです。塗料は屋根の防水をしているのですが、劣化することでスレートは雨を吸収してしまいそこへ苔やカビの胞子が付着してしまいます。見た目を悪くするだけでなく、屋根を劣化させる原因となりますので放置は厳禁です。また、複数箇所でスレートのひび割れや欠けが発生していました。よくあるスレートの劣化症状なのですが、塗料劣化によってスレートが雨を吸収して膨張、乾燥して収縮を繰り返すことで起こります。隙間から雨水が入り込んでしまいますので補修が必要です。Y様邸の屋根では劣化が進んでおりましたので、今後Y様に安心してお過ごしいただけるよう屋根カバー工法をご提案させていただきました。

外壁は塗り替えることで苔や汚れを防ぐことができます

　外壁はモルタルでした。現在は窯業系サイディングの外壁材が主流でしたが、すこし前まではモルタルが主流でした。職人さんが手作業で仕上げるため、仕上げのデザインが豊富なのが特徴です。一方で、クラック（ひび割れ）が起きやすいといったデメリットもあります。小さなクラックであれば危険度は低いですが、大きなものや深さがあるものは早めに補修しましょう。またモルタルは表面が凸凹しているので汚れが溜まりやすいといった欠点もあります。Y様邸でも苔や汚れの付着が見られました。屋根のように塗料が劣化してしまうことで撥水効果が失われ、汚れが付着しても雨で流れにくくなってしまいます。塗り替えることで、防水効果・撥水効果が復活します。

　以上をY様へご報告し、屋根カバー工法と外壁塗装をご提案させていただきました。