更新日：2021年04月19日

　横浜市磯子区洋光台のG様邸でお住まいの点検・調査を行いました。G様は、屋根と外壁の塗装をご検討され、街の外壁塗装やさんへご連絡くださいました。私たち街の外壁塗装やさんでは、点検、お見積もりの作成まで無料で行なっておりますのでぜひご活用ください。現在は、新型コロナウイルス対策を行なって点検をさせていただいております。

スレート屋根の塗料劣化は様々な不具合を引き起こします

　スレート屋根では色褪せが発生していました。毎日当たり続ける紫外線によって塗料が劣化してしまい色褪せが発生するのですが、塗料の劣化は他にもさまざまな不具合の原因になります。スレート屋根は防水機能がないため、塗料で防水をしていますが、塗料が劣化すると防水機能も失われます。そうすると、スレートが雨を吸収してしまい、苔やカビが発生してしまいます。苔やカビが軽度であれば、高圧洗浄後に塗装をすることができますが、重度の場合には塗装ではなく葺き替えやカバー工法など大規模な工事が必要となってしまいます。10年を目安に塗り替えることをおすすめします。

モルタルはクラックに注意が必要です

　モルタルの外壁では、黒ずみが目立つ部分がありました。外壁に汚れが付着しやすくなるのも、塗料の劣化が原因です。塗装したばっかりのときは汚れが付着しても雨で洗い流されますが、時間が経って塗料が劣化すると撥水効果が失われるため汚れが流されにくくなり黒ずみになります。また、モルタルは表面が凸凹しているので汚れが溜まりやすいので定期的なメンテナンスが欠かせません。右の写真は、クラック（ひび割れ）の様子です。モルタルは性質上クラックが発生しやすく、小さなものであれば危険度は低いのですが、写真のように幅が広く深さがあるものはすぐに補修が必要です。塗装前に補修を行います。

　以上の点検内容をG様へご報告し、屋根・外壁塗装をご提案させていただきました。定期的に塗り替えをしてお住まいの寿命を伸ばしましょう。

　記事内に記載されている金額は2021年04月19日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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