更新日：2015年1月5日

そろそろ屋根と外壁の塗装工事の時期かな、

とお問い合わせを頂いた、横浜市都筑区のお宅です。

築１８年で一度もメンテナンスをしていないので、

大分傷んできているそうです。

劣化具合が気になりますので、早速調査開始です。

外壁はサイディング張りです。

塗膜が劣化してチョーキング（白亜化）が出ています。

チョーキングは、外壁塗装時期のサインですので、

触ってみて手が白くなる様でしたら、そろそろ塗装工事の時期かな、

とお考え下さい。

ジョイント部分も口が開いてきています。

問題は、サイディングの目地コーキングです。

劣化して硬くなっているので、ひび割れや裂けが出ています。

ジョイントの部材が入っているので、直ぐに雨水が浸入して雨漏りと言う事は

ありませんが、建物の動きを緩衝する重要な部分ですので、

コーキングが切れていると下地に無理が来て、そこから雨漏りする可能性が有ります。

塗膜の劣化状況とコーキングの状況を考え、今回のご提案は、コーキングの打ち直しと

塗装工事です。

下地処理をしっかりとした上で塗装をする事で、外壁を保護して建物を長持ちさせられます。

ご質問やご不明な点などございましたら、

フリーダイヤル０１２０-９４８-３５５までお気軽にお問い合わせ下さい。