更新日：2021年5月14日

　横浜市保土ヶ谷区新桜ケ丘にお住まいのＫ様より、築10年を超えてきてそろそろ外装のリフォームを検討しているので一度屋根と外壁を詳しくみてほしいと街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。まずは屋根外壁ともに塗装でメンテナンスできる状態か確認も必要ですので、日程調整をさせて頂き現地調査のお伺いさせて頂きました。

　街の外壁塗装やさんでは新型コロナウィルス感染拡大防止の為に、ソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用などの対策を徹底しております。

 

 

スレートは塗膜での保護が失われてきますと表面に汚れが繁殖しやすくなります

 

　まずは屋根の調査から始めます。Ｋ様邸の屋根にはスレートが使われておりました。スレートは塗料によるコーティング、塗膜によって防水性能を持たせております。その塗膜も経年による紫外線の影響や風雨の影響で傷んでしまい、塗膜が劣化致します。そこへ雨が降りますと屋根自体が雨水を吸ってしまうようになり、最悪の場合は雨漏りに繋がりやすくなりますし、クラックが出来たり反ってしまったりなど、塗装でのメンテナンスが基本のスレートへ塗装ができなくなる事もあります。築10年を超えたら塗装でのメンテナンスが必要なのがスレートです。立地や環境によっては10年経過せずに塗装が必要な場合もございます。

 

モルタル外壁には藻やカビの繁殖が酷く進んでしまっておりました

 

　屋根が終わったら次は外壁です。外壁はモルタルになっており、凹凸があるリシン仕上げになっておりました。写真二枚は日当たりが悪い北面と東面です。意匠性の為に凹凸がある重厚感があるモルタルが多いのですが、その結果その凹凸へ埃や雨水が引っかかり残りやすく、一年通して常にジメジメしているかんきょうになってしまいがちです。そうなりますと、写真の様に外壁に緑の藻や黒カビが繁殖しやすくなってしまいます。モルタルは呼吸する外壁ともいわれ湿気は大敵です。通気が悪くならないように汚れはある程度の築年数が経過したら塗装するなりで落としておきませんとお住まい自体が傷んでしまいます。雨漏りは屋根だけではなく外壁からも起こり得ます。

　以上の調査結果を踏まえ、屋根外壁の塗装メンテナンスのご提案をさせて頂きます。

　私たち街の外壁塗装やさんではお住まいごとに異なる傷みをしっかりとした点検調査で把握し、ご提案させて頂いております。塗装全般は街の外壁塗装やさんへお任せください。

　記事内に記載されている金額は2021年05月14日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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