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    相模原市南区双葉にてお住まいの点検調査、モルタル外壁で発生する小さなクラックは塗装でメンテナンスができます

    更新日:2021年5月29日

     相模原市南区双葉にお住まいのO様より「屋根と外壁塗装を検討している」とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺いました。O様邸は築13年が経過し、お住まいのメンテナンスをご検討されたとのことでした。お住まいは定期的に塗装をすることで長持ちさせることができます。
     現在街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス対策を徹底して、現地調査や工事をさせていただいておりますのでどうぞご安心ください。
    O様邸

    スレート屋根は塗装で守られています

    スレートの浮きスレートが欠けてしまっている
     屋根に登らせていただくと、スレート屋根全体が色あせておりました。築13年とのことですので、塗料が劣化している状態です。スレート屋根自体は防水機能を持っていないため塗装をして防水しているのですが、塗料が劣化すると防水機能も失われスレートが雨を吸収してしまいます。雨を吸収すると膨張し、日光に当たって乾燥すると収縮するのですが、これを繰り返すことで上の写真のように浮きや欠けが発生してしまいます。このまま放置してしまうと隙間から雨が入り込み屋根を劣化させてしまうので早めの補修が必要です。他にもひび割れも複数箇所ありましたのでO様に今後も安心してお過ごしいただけるよう、屋根カバー工法をご提案させていただきました。

    モルタルにも塗装が必要です

    モルタルに苔や黒ずみが発生しているクラック
     続いてモルタル外壁の調査を行いました。日光が当たりにくい方角の外壁や室外機の裏には苔や黒ずみが見られました。モルタルにもスレート屋根同様塗装が必要で、塗りたてや新築の頃は撥水効果があるため汚れが付着しても雨で洗い流されるのですが、経年で塗料が劣化してしまうと雨で汚れが落ちにくくなってしまうのです。特にモルタルは表面が凸凹しているので他の外壁材よりも汚れがたまりやすいので注意が必要です。また、クラック(ひび割れ)も発生していました。モルタルはセメントや砂に水を混ぜて作られているのですが、時間をかけて乾燥するためクラックが発生してしまいます。O様邸のような小さなクラックであれば塗装で補修できますが、幅が大きく深さのあるものは危険です。

     以上の点検内容をO様へご報告し、屋根カバー工法と外壁塗装をご提案させていただきました。

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