更新日：2021年7月26日

川崎市高津区下作延で雨漏りしている建物の調査をおこないました。

和室の天井から雨漏りしていて壁には雨染みが付いてます。この状態ですと間違いなく屋根に原因があるのですが、いつから雨漏りしているのかを伺うと、数年前におこなった屋根塗装工事の後からであることがわかりました。屋根塗装と雨漏りが関係する理由で直ぐに思いつく事がありましたので、確認する為に屋根に上って状態を調べていきます。

雨漏りの原因を特定

まずは室内の雨漏り箇所の確認です。和室の木目の天井と壁に雨染みがくっきりと付いています。雨染みは何層かになっていますので、何度も雨漏りしている事がわかります。

この和室は二階に有りこの上は屋根になっていますので、原因は間違いなく屋根にありそうです。

屋根に上ってみると塗装工事おこなった跡がありました。アーバニーという廃盤品の屋根材ですが、大きな割れなども無く塗装の塗膜には問題がありませんでした。

塗膜には問題がありませんが、施工方法に問題が有りそれが雨漏りの原因になっています。

スレート屋根の塗装工事で重要なのは『縁切り』です。縁切りとはスレートの重なり部分が塗膜で覆われない様にする為にわざと隙間を開ける事で、雨水の逃げ道として重要な隙間を開ける必要が有るので、ここが塗料でふさがらない様にしなければなりません。

縁切り未施工が雨漏りの原因

縁切りをしていないと雨水の逃げ道が無くなってしまいスレートの下に溜まってしまいます。そうすると、スレートを固定している釘穴や劣化した防水紙から雨水が天井らに流れ込み雨漏りに繋がってしまいます。

皮スキを差し込むと大量の雨水が流れ出てきました。こらが今回の雨漏りの原因でした。

川崎市高津区下作延で調査した雨漏りしている屋根は、塗装工事の際の縁切り未施工が原因でした。下地にも傷みが出始めていましたので、今回のメンテナンスは葺き替え工事です。

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