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    西区|バルコニー防水のヒビ割れで雨漏り

    更新日:2015年02月19日

    バルコニーの防水が劣化したので見て欲しい、

    とお問い合わせのあった横浜市西区のお宅へ伺ってきました。

    木造で築25年の建物です。

    大分前からヒビ割れに気付いていたそうですが、

    先日の雨で下の部屋の天井から雨漏りしてきたので、

    直さないといけないと思ったそうです。

    早速見てみましょう。

    防水の割れ

    防水の種類はウレタンを使用していました。

    木下地の上にモルタルで床面を作り、その上からウレタン防水を行っています。

    表面だけではなく、完全に防水層まで劣化しています。

    バルコニー全体がヒビ割れだらけになっていました。

    ウレタンの劣化

    立ち上がり部分もパックリと開いています。

    コーナーに補強クロスなどを入れていなかったのでしょうか。

    ウレタンは弾力性があるので、ある程度の建物の動きには追従しますが、

    劣化の進行もあるので、完全に切れてしまった様です。

    したの部屋の天井裏を確認出来ないのですが、

    雨漏り箇所を特定すると言うよりも、下地からやり直して

    防水工事を早急に行う必要があります。

    放っておけば他からも確実に雨漏りしていきますので、

    早く工事をした方が良いでしょう。

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