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    横浜市鶴見区向井町で屋根塗装をご検討中のお住まいを点検してきました

    更新日:2022年1月20日

    そろそろ塗装かなと思っている

    塗膜が剥がれている屋根

     横浜市鶴見区向井町にお住まいのお客様より、そろそろ屋根の塗装をしようかと思っているので状態を見てほしいとご要望をいただき、現地にお伺いしてきました。屋根材はクボタ(現:ケイミュー)のコロニアルという屋根材で、アスベスト含有のモデルでした。今では使用が禁止されているアスベストですが、当時は当たり前のように使われていたので築年数がある程度たっているお住まいではよく見かけます。ご自身で屋根材を粉砕などしない限りは飛散の恐れもございませんので、その点はご安心ください。

    総合的に判断していきます

    ボロボロの屋根
    塗装が剥げた屋根

     1枚目の写真でもあったように、状態としては全体的に塗装の剥がれなどが目立っている状態て、築約30年ということにも納得がいく状態でした。スレート屋根はセメントを原料として作っている屋根材なので、元々は水を吸ってします素材でできています。そこで塗装を施すことで撥水性を持たせて長持ちさせるという仕組みで造られていますが、永年持つ塗装というものは存在しないので、定期的に塗装をしてメンテナンスする必要があります。しかしながら、塗装メンテナンスを繰り返せば屋根もずっと持つのかというと、そういうわけではありません。

    塗装よりも、屋根全体の工事がオススメの状態でした

    劣化した屋根
    ひび割れ

     屋根の寿命に大きくかかわるのは屋根材の下に葺かれている防水紙と呼ばれる材料です。屋根材にヒビなどが入ったとしても防水紙が問題なければ雨漏りを起こすことはありません。この防水紙の寿命は25~30年程が目安となります。厄介なことに、屋根材を塗装したとしても防水紙のメンテナンスには全くならないので、築年数が経ってきた場合は塗装よりも屋根の葺き替えやカバー工事などの全体的な工事をオススメさせていただく場合もあります。今回の屋根は正にその状態でした。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、緊急事態宣言解除後も新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を入念に行っています。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。


     記事内に記載されている金額は2022年01月20日時点での費用となります。
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