更新日：2022年05月02日

頑丈で長持ちするALC外壁

　横浜市港北区日吉本町にお住まいのお客様より、外壁の劣化が気になってきたので点検をお願いしたいというお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。拝見したところ、外壁はALC外壁で造られていました。ALC外壁は軽量鉄骨で形成された骨組みに固定していき外壁を作っていきます。パネルとパネルの間にどうしても隙間ができるので、隙間をコーキング材で埋めて防水処理をして仕上げることが一般的です。ALCそのものは非常に耐火性能がよく、丈夫で長持ちという特徴がありますが、目地についてはその限りではなく、劣化すれば打ち替えのメンテナンスが必要になってきます。

目地が傷んでいました

　写真はALC外壁の目地を映したものです。新築時に打たれたコーキングが劣化して、裂けてしまっていることがわかります。一般的なモルタル外壁やサイディング外壁は外壁材の裏には防水紙が施工されており、表面に少々のひび割れや目地の劣化があっても雨漏りを起こさないように施工されています。しかしながら、ALC外壁の裏側には防水処理は特になく、目地が劣化して裂けた場合はそのまま雨水が直接室内側に漏れ出てきてしまいます。丈夫で頑丈なALC外壁の弱点と言える特徴です。目地の劣化はご自身でも直ぐに確認できるため、気にして点検していき打ち替えのタイミングを考えていく必要があります。目地の打ち替えは約¥1000/ｍ～承っております。

塗膜のチョーキングも確認できました

　外壁に直接触れると写真のように白い粉の様なものが付着してきました。これはチョーキング現象といって、塗膜の劣化を示すサインです。目地の劣化確認と同じくご自宅でも簡単に行える外壁の劣化点検の一つであるため、こちらも発生していないか定期的に確認していきましょう。

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