更新日：2022年07月12日

　高津区梶ケ谷で、2か月ほど前に雨漏りが発生したため修理の見積もりをしてほしいとご相談をいただきました。お客様のお住まいにはスレート屋根が使用されており、築20年ということで塗膜が劣化し屋根内部の防水紙や野地板が傷んでしまっていました。今回の記事では劣化状態や各部材の特徴、雨漏りの原因についてご紹介させていただきます！

　まずは屋根に上らせていただき、スレート屋根の状態を確認していきます。色あせてしまっていたり、黄色く変色しているような箇所が見られます。詳しく見ていきましょう。

塗膜や野地板が劣化

　黄色くなっているのは苔の発生によるもので、棟(屋根の頂上)付近に足を乗せるとフカフカと沈む感覚がありました。スレート屋根の塗膜が劣化すると防水性が損なわれてしまいますので、雨水を屋根材が吸収するようになり苔が繁殖しやすくなるのです。
　また、フカフカと沈んでいたのは雨漏りによって野地板が劣化しているためですね。スレート屋根の下には防水紙というものがあり建物を雨水の侵入から守ってくれているのですが、防水紙が損傷してしまうと下に設置された野地板が雨水によって腐食してしまうようになります。

　棟に設置された金属板を棟板金と呼ぶのですが、こちらも固定するためのいくつも釘が浮いてしまっております。棟板金の下には貫板という下地木材があり、この貫板が腐食したり釘が熱膨張を起こしたりすることによって釘が経年と共に抜けていってしまうのです。棟板金の固定力が弱まると隙間から雨水が入り込んだり、強風によって棟板金が折れ曲がったり飛散したりするケースも起こり得ますので注意しましょう。

点検口から屋根裏の雨漏りも確認

　続いて室内に上がらせていただき、点検口から屋根裏の雨漏りを確認していきます。軒(屋根の先端側)付近を特に入念に調査したところ、一部の野地板が腐食していることがわかりました。雨漏りによるシミも発生しており、ここから雨水が垂れ落ちることで天井からの雨漏りへとつながったのでしょう。
　腐食してしまった野地板は交換をする必要がありますので、調査の後お客様には一部の屋根葺き替え工事と屋根カバー工事をご提案させていただきました。

　屋根葺き替え工事とは屋根・防水紙・野地板を新しいものへと取り換える全体工事です。一方、屋根カバー工事は既存の屋根の上から新しい防水紙・屋根材を覆い被せるという工事です。屋根カバー工事であれば既存屋根材の撤去費用がかからないため、費用を抑えることができますよ。

　屋根面積が60㎡でしたら、屋根葺き替え工事は税込み987,800円、屋根カバー工事であれば税込み767,800円から可能となっております(足場の設置費用込み)。
　私たち、街の外壁塗装やさんでは外壁だけでなく屋根工事にも精通しておりますので、雨漏りが起きて原因もわからないという方やお住まいの全体メンテナンスをご検討中の方は是非ご相談ください。もちろん、点検やお見積りは無料で承っております！新型コロナウイルス対策としてスタッフはマスクの着用や消毒の徹底もしておりますので、感染がご不安と言うお客様もご安心の上無料点検をご利用いただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2022年07月12日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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