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    横浜市鶴見区東寺尾でサイディング外壁の劣化を点検しました

    更新日:2023年04月18日

    外壁の汚れが目立ってきた

    汚れたサイディング

     横浜市鶴見区東寺尾にお住まいのお客様より、築10年以上が経過して外壁の汚れが気になってきたので必要なメンテナンスの見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁は今主流のサイディング外壁で作られたお住まいでした。

    苔・藻の発生が見受けられました

    藻が生えた
    サイディング

     まずは外壁をぐるっと拝見すると、北面などの湿気が溜まりやすい面に苔や藻の発生が顕著に見受けられました。外壁はどうしても日の当たりやすい面と難い面に分かれるため、日の当たりやすい南面は苔など発生しにくい代わりに日光の影響で塗装の劣化が早く、日の当たりにくい北面は劣化が緩やかになる代わりに湿気のせいで汚れが蓄積しやすくなります。手の届く範囲であればスポンジと中性洗剤で掃除するという方法もありますが、築年数が10年以上経過しているのであれば塗装のメンテナンス時期として考えた方が良いでしょう。

    コーキングの劣化も確認できました

    窓枠
    よれたコーキング

     サイディング外壁はセメントと繊維質を混ぜて作られたボード状の外壁です。複数枚を貼り合わせて外壁を形成していくため、必ず重ね合わせの隙間ができます。この隙間を目地と呼び、目地には防水剤兼緩衝材のコーキング(シール)が打ち込まれています。コーキングの寿命は早いもので3〜4年のものもあり、外壁の中で最も劣化が早い部分になります。目地が切れたから直ぐに雨漏りを起こすというわけではありませんが、劣化の具合に合わせてメンテナンスも考えていきたいところです。目地のためだけに足場をかけて工事することは少し勿体無いため、外壁塗装のタイミングで一緒に目地も打ち替えるという流れが一般的です。外壁塗装工事の価格は人気のラジカル系塗料で¥690,800(税込)~承っております。

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