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    横浜市神奈川区西大口で外壁タイルからの雨漏りを調査しました

    更新日:2023年05月01日

    タイル張りの外壁

    タイル外壁

     横浜市神奈川区西大口にお住まいのお客様より、ご自宅で雨漏りを起こしてしまっているので点検と見積をお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁を拝見すると、戸建て住宅でありながらマンションのようなタイル張りの外壁でした。タイル張りの外壁はモルタル外壁やサイデイング外壁のような塗装メンテナンスを行う必要がなく、メンテナンスフリーとよく言われます。施工の手間もかかるため費用がとても高額で、なかなか戸建て住宅で見かけることはありません。

    目地にひび割れができていました

    雨漏り
    タイル目地の割れ

     雨漏り箇所はどうやらタイルの目地部分のようです。お客様ご自身で防水テープなどを貼って養生対応されていらっしゃいましたが、少し剥がれて内部が見えていました。目地部分に亀裂ができており、確かに怪しい状態でした。タイル外壁は外壁を形成する過程の中で前面に防水紙を施工して、その上に左官などの工程を経てタイルを張っていきます。そのため、目地に亀裂ができても必ず漏れるというわけではないのですが、運悪く亀裂が深くて内部の防水紙まで破れてしまうと、雨漏りを起こすことになってしまいます。

    タイル本体の割れもいくつか見受けられました

    タイルの割れ
    タイルのひび割れ

     タイル本体のひび割れもいくつか見受けられましたが、先述したように内部の防水紙が破れない限りは雨漏りを起こさないのが外壁の構造です。とはいえ、ひび割れたのもをそのまま放置していればタイル事剥がれ落ちてしまう原因にもなるので、張替えなどのメンテナンスは行った方が良いでしょう。また、雨漏りに関しては根本解決をするならばタイルを全て剥がして内部の防水構造から作り直しすることが間違いないですが、それなりに高額な費用となるため、クリヤー系の防水材を使って壁面を上から防水する工事も存在します。どのような方法が良いかは、女王協によって変わってくるので、まずは現地調査にお伺いして現状を拝見できますと幸いです。調査・見積は無料で対応しております。

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