更新日：2024年10月22日

　窯業系サイディングやALC外壁の代表的なメンテナンス方法と言えば塗装メンテナンスですが、外壁の目地部分に施されているシーリング（コーキング）の劣化にも注意が必要です

　この記事では、シーリングの劣化症状と併せて外壁材への影響や、メンテナンスを必要とする年数まで詳しい情報を解説いたします(^^)/

シーリングの劣化症状｜外壁材に及ぼす悪影響とは？

　窯業系サイディングなどの外壁材の目地に施されているシーリングの大きな役割は、主に目地部分の防水・外壁材同士の緩衝です！

　シーリングは目地部分に覆い被さるように打ち込まれることで雨水の浸水を防ぎ、さらにその優れた柔軟性によって外壁材の緩衝材としての役割を担います😊

　しかし、シーリングは主に紫外線を浴び続ける事で劣化が進行し、徐々に硬化してしまう特性があります(>_<)

　弾性を失ったシーリングはひび割れ・剥離・破断などの劣化症状を発生させてしまい、外壁材への浸水を招く要因となってしまいます。

　また、硬化が進むことで緩衝材としての役割を担う事も困難となりますので、外壁材がひび割れてしまう原因にも繋がります😰

シーリングの補修時期の目安・メンテナンス方法

　一般的に、外壁材に施されたシーリングの耐用年数は約5～10年と言われています！

　外壁に施された塗料の寿命は約10年程度と言われていますので、じつは外壁塗膜よりもシーリングの寿命の方が短いです(>_<)

　外壁の劣化症状と言えばどうしても外壁材の汚れ・色褪せに目が行きがちですが、日々の生活の中でシーリングの状態をチェックしておくことがおすすめです！

　また、劣化が進行したシーリングの補修は、既存のシーリング材を撤去した上で新しいシーリングへ打ち替える「シーリング打ち替え工事」によって行われることが一般的です(^^)/

　まずは、技術・経験が豊富な信頼できる施工会社へ点検と併せて相談してみましょう！

窯業系サイディング外壁の現地調査事例

　それでは、次に実際にお客様よりご依頼をいただいた窯業系サイディング外壁の現地調査の事例をご紹介いたします！

オシャレな模様の窯業系サイディング

　横浜市鶴見区駒岡にお住まいのお客様より、築10年が経過したので、そろそろ外壁塗装のメンテナンスを考えているとご相談をいただき、現地調査にお伺いしてきました。

　外壁は窯業系サイディングで造られたものでした。
　セメントと繊維質原料、混和材を使用して成型される外壁材料ですが、その特徴は豊富なデザインバリエーションにあります！

　窯業系サイディングは型があれば様々なパターンやテクスチャーを実現することができ、建物の外観を美しく演出します(*^^*)

目地のコーキングは裂けてしまっていました

　サイデイングの繋ぎ目にはコーキング材が充填されていますが、新築時の施工では塗装が必要ないため、剥き出しの状態で施工されることがほとんどです。

　直射日光を浴びやすい南面や、西日を浴びる西面など、日光が強い面に位置している目地は紫外線の影響で劣化が早く、写真のように目地が痩せてひび割れなどを起こしている状態を良く見かけます。

　こうなった目地は打ち替えが基本ですが、そのためだけに足場を全面にかけて作業するのはコストがかかるため、外壁塗装工事の際に一緒に対応することをオススメしております(^^)/

薄っすらと緑色の汚れも見受けられます

　サイディングの表面がうっすらと緑色になっていました(;´･ω･)

　これは、表面に藻が生えている状態です。
　日の当たりにくい北面などでよく見受けられる症状ですが、サイディングが持っている防藻性能などが落ちてきたことが原因として挙げられます。

　今回は、外壁塗装と併せてシーリング打ち替え工事をご提案させて頂きました(^^)/

　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2024年10月22日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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