更新日：2024年09月03日

　「シーリング（コーキング）」は内装ではお風呂や洗面台などの水まわり、外装ではサッシ廻り・サイディングの目地・棟板金の繋ぎ目など、住宅のさまざまな箇所で使用されています(^^)/

　防水性能に優れた高い弾性・柔軟性を持つ素材であり、主に雨水が浸入する可能性のある「隙間」を塞ぐことで住宅を保護する役割を担っています！

　しかし、他の部材と同様にシーリングも経年劣化が進行してしまいます(>_<)

　割れ・ひびの発生は浸水・雨漏りの原因にも繋がりますので、シーリングの定期的なメンテナンスや補修は非常に重要です！

　この記事では、シーリングの劣化原因やその危険性について解説し、さらに修理方法のポイントまで詳しい情報をご紹介します(^^)/　

シーリングが劣化する原因・悪影響とは？

　シーリングの劣化原因は様々ですが、主に大きな要因となっているのが「紫外線」です！

　紫外線はシーリング材に含まれる可塑剤を分解してしまいますので、特に太陽光を受け続ける屋外で使用されているシーリング材は劣化が進行しやすいと言えます。

　可塑剤の分解はシーリングの柔軟性・弾性を低下に繋がり、硬化が進行したシーリングは破断・欠落・剥離などの症状を生じさせてしまいます！

　それらの症状はシーリング材の防水性を著しく低下させてしまい、雨漏り被害を招く大きなリスクとなります。

　また、窯業系サイディングの目地に施されたシーリングは外壁材同士の緩衝材としても大きな役割を担っています！

　その為、シーリングが硬化してしまう事で外壁材のひび割れ・欠けが生じてしまうリスクにとなります。

劣化したシーリングの補修方法「シーリング打ち替え工事」

　シーリングが著しく劣化している場合、一般的に「シーリング打ち替え工事」による補修が行われます。
　既存の劣化したシーリングを除去し、新しいシーリングを打ち込んでいく工法です(#^^#)

　ただし、ただ新しいシーリングを打ち込めばよいという訳ではありません！

　新規のシーリングを施す前にしっかりとプライマーを塗布する事がポイントです！
　そうする事で塗布面とシーリングの密着度が向上し、寿命・耐久性が向上します(^^♪

　また、シーリング材の中にも「シリコン系」「変成シリコン系」「アクリル系」などの種類があり、その特徴も様々です。

　その為、施工箇所にマッチした種類を選定する必要がありますので、注意が必要です(>_<)

ご自身でのシーリング打ち替え工事はおすすめ出来ません！

　簡単そうに思える「シーリング打ち替え工事」ですが、街の屋根やさんではご自身での施工をおすすめしておりません！

　その理由の一つが、作業に専門的な知識・技術が必要となる為です。

　前述の通り、一口にシーリングと言ってもその種類・特徴は様々です！
　施工箇所に最適な種類を選定しなければ、補修の失敗を招いてしまいます(>_<)

　また、シーリングの打ち替え後はヘラを使用して施工箇所を均等に均す必要もありますが、この工程は想像以上に難しいです。

　こうした工程も職人の腕が大きくでる部分ですので、仕上がりに大きく影響が出ます。

　「補修をしたつもりが、逆に被害を大きくしてしまった(>_<)」という事態も考えられますので、やはりどの様なお住まいのリフォームもプロの施工業者にご依頼されることがおすすめです！
　

実際にお伺いをさせて頂いた「外壁の現地調査」事例

　次に、実際にお伺いをさせていただいた「外壁の現地調査の様子」をご紹介いたします！

　横浜市南区中里にお住まいのお客様から、外壁が粉を吹いているのでそろそろメンテナンスを考えているとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。

　外壁は上半分がモルタル仕上げ、下半分がラップサイディング仕上げで、オシャレな佇まいでした。白を基調としたところに青のアクセントがなんとも爽やかな雰囲気です(*^^*)

チョーキングが発生している様子でした

　お問合せにあったように外壁に触れてみると、確かに白い粉が付着してきました。

　これはチョーキング現場と言って、外壁に塗られた塗料に含まれる色成分が溶け出したことで発生する現象です。

　チョーキング現場は外壁塗膜の劣化を知らせるサインであり、チョーキングが起きたら塗り替えを考える時期と考えていただいて大丈夫です(^^)/

開口部のコーキングなどは劣化が早いです

　細かい部分では、窓枠などの開口部にコーキングのひび割れなども見受けられました(;´･ω･)

　小さいものは建物にさほど影響を及ぼさないものが多いですが、放置期間が長すぎると雨漏りを誘発する危険性も出てくるので、全面工事の際にまとめて打ち替えなどのメンテナンスをすることがおすすめです(^^)/

　今回は、シーリング打ち替え工事と併せて外壁塗装工事をご提案させて頂きました！

　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。

　シーリングの補修やお住まいの塗装によるメンテナンスなど、お住まいのことでお悩みやお困りごとがあればお気軽にお問合せいただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2024年09月03日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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