更新日：2025年08月21日

はじめに

住宅の外壁は毎日紫外線や雨風にさらされ、年月とともに劣化が進みます。
特に外壁コーキングの劣化は、ひび割れや隙間から雨水が侵入し、建物内部にダメージを与える原因となります。

お客様の中にも「外壁の劣化が気になってきた」「無料点検をお願いしたい」という声を多くいただいています。

今回は、実際に横浜市青葉区の住宅で行った外壁無料点検の様子を写真とともにご紹介し、点検の重要性や劣化のサイン、そして補修の必要性について解説いたします。

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外壁の劣化はどのように進むのか

外壁材には窯業系サイディングやモルタルなどさまざまな種類がありますが、共通して劣化は少しずつ進行します。

・色あせ
・チョーキング（白い粉が手に付く現象）
・ひび割れ
・コーキングの割れや剥がれ

これらのサインが現れたら、早めに点検・補修を行うことが大切です。

この写真のように、一見きれいに見えても劣化が進んでいるケースは多くあります。

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外壁無料点検の流れ

街の外壁塗装やさんでは、外壁無料点検を実施しています。
点検は30〜60分程度で完了し、お客様のご自宅をぐるりと一周しながら劣化箇所を確認していきます。

点検の際には外壁材だけでなく、屋根や雨樋、窓まわりなど雨水の侵入リスクが高い部分も細かくチェックします。

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コーキングの劣化サイン

外壁で特に注意すべきは目地や窓まわりのコーキングです。
コーキングは外壁材同士の隙間を埋め、伸縮や揺れを吸収し、防水性を高める重要な役割を持っています。

しかし、紫外線や温度変化の影響で次第に硬化・収縮し、ひび割れや隙間が生じます。

隙間が空いた目地コーキング

写真のように、コーキングが痩せて隙間が生じると雨水が内部へ侵入しやすくなります。
放置すると外壁材の裏側まで水が入り込み、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

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目地コーキングの偏り

施工不良や経年劣化により、コーキングが片寄っている状態も危険です。
防水性能が落ちており、外壁材へのダメージが進行する恐れがあります。

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窓枠周りのコーキング劣化

窓枠周りは特に雨水が入りやすい部分です。
コーキングが劣化して隙間が生じると、雨漏りリスクが非常に高くなります。

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外壁コーキング補修の必要性

外壁コーキングは約10年前後で劣化が進むとされており、適切なタイミングでの補修が欠かせません。

補修方法には以下の2種類があります。

1.打ち替え工法
既存のコーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を充填する方法。
耐久性が高く、根本的な補修が可能です。

2.増し打ち工法
既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねる方法。
一時的な補修としては有効ですが、劣化が進んだ外壁には不向きです。

雨漏りを未然に防ぐためにも、外壁コーキングの点検と補修は早めに行うことが大切です。

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無料点検のメリット

外壁無料点検を受けることで、以下のメリットがあります。

・劣化状況を正確に把握できる
・補修が必要な箇所を事前に特定できる
・雨漏りなど大きなトラブルを未然に防げる
・リフォームの予算計画を立てやすくなる

横浜市青葉区で暮らす皆さまの大切な住まいを守るために、まずは点検を受けて現状を知ることが最も重要です。

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街の外壁塗装やさんの強み

街の外壁塗装やさんでは、専門の診断士がお住まいをしっかりと調査し、劣化状況を写真付きの報告書にまとめてご説明します。
また、調査後に無理な営業は一切行わず、お客様のご要望に合わせた最適なご提案を心がけています。

「外壁コーキングの劣化が心配」「雨漏りが不安」という方は、ぜひ一度無料点検をご利用ください。

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まとめ

外壁は住まいを守る大切なバリアですが、経年劣化により機能を失ってしまうことがあります。
特に外壁コーキングは劣化が進むと雨漏りに直結するため、早めの点検と補修が欠かせません。

外壁の劣化が気になる方は、街の外壁塗装やさんの外壁無料点検をぜひご利用ください。
安心して暮らせる住まいを一緒に守っていきましょう。

　記事内に記載されている金額は2025年08月21日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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