はじめに

「屋根から雨漏りしているけど、葺き替えは費用が心配…」
そんなお悩みをお持ちの方は、横須賀市久里浜エリアでも少なくありません。
実は、折半屋根（折板屋根）の雨漏りは、防水工事によって修理できるケースもあり、大がかりな葺き替えをせずに解決できる場合があります。
今回は、横須賀市久里浜で実施した折半屋根の防水工事の施工事例を、工程写真とともにご紹介します。
金属屋根の雨漏りでお困りの方は、ぜひ参考にしてください。

折半屋根とは？雨漏りが起きやすい理由

折半屋根とは、波形に折り曲げられた金属板を使った屋根のことで、工場・倉庫・店舗・カーポートなどに広く使われています。
横須賀市久里浜は海に近いエリアであり、潮風による塩害・紫外線・温度変化の影響を受けやすく、金属屋根の劣化が進みやすい環境です。
長年にわたって雨風にさらされることで、以下のような症状が現れてきます。

• 屋根面の塗膜がはがれてサビが発生する
• ボルト周辺のシール材が劣化して雨水が浸入する
• 金属板のつなぎ目（ハゼ部分）から雨漏りが起きる
• 長年の温度変化による金属の膨張・収縮でひび割れが生じる

このような状態を放置すると、雨漏りが室内まで及び、建物の構造部分にまでダメージが広がります。
早めの対処が建物を守ることにつながります。

今回の施工概要｜横須賀市久里浜の折半屋根防水工事

今回ご依頼いただいたのは、横須賀市久里浜にある建物の折半屋根です。

以前同様の工事を部分的にご依頼いただいたことがあり、前回の結果が良好なので他の場所もお願いしたいとご依頼をいただきました。
屋根からは雨漏りが発生しており、現地調査の結果、折半屋根本体の劣化とボルト周辺からの雨水浸入が確認されました。
部分的に傷んでいるだけで屋根材そのものはまだ一定の強度を保っていたため、今回は葺き替えではなく防水塗装工事で対応することになりました。
使用した工法は、ウレタン塗膜防水（金属屋根対応）です。
以下に、実際の工程をご紹介します。

施工工程の詳細

① ケレン作業（下地処理）

防水工事で最も大切な工程のひとつが、ケレン作業です。
ケレンとは、既存の塗膜のサビや汚れ・浮きをやすりやスコッチブライト（研磨パッド）などで除去する下地処理のことです。
下地処理を丁寧に行うことで、新しい塗料や防水材がしっかりと密着し、施工後の耐久性が大きく変わります。
手を抜かず、ボルト周辺や折り目部分なども丁寧に研磨していきます。

② 金属用プライマー塗布

ケレン後は、金属用プライマー（下塗り材）を塗布します。
今回使用したのは、日本特殊塗料の「NT金属用プライマーECO」です。
このプライマーは金属面への密着性に優れており、後から施工するウレタン防水材をしっかりと定着させる役割を果たします。
プライマーが乾燥するまで十分な時間を確保してから、次の工程へ進みます。

③ ウレタン防水1層目施工

プライマーが乾いたら、ウレタン防水材を塗布します。
今回使用したのは田島ルーフィングの「GO-JIN」です。
GO-JINは金属屋根対応のウレタン系防水材で、伸縮性・耐候性・耐水性に優れており、折半屋根のような金属素材にも高い防水性能を発揮します。
1層目は全面にムラなく塗布し、屋根面全体をしっかり覆っていきます。

④ ウレタン防水2層目施工

1層目が十分に乾燥したら、同じウレタン防水材で2層目を施工します。
ウレタン防水は重ね塗りによって膜厚を確保することが重要で、規定の膜厚を満たさないと防水性能が十分に発揮されません。
ローラーを使って丁寧に、均一な厚みになるよう仕上げていきます。
1層目とは塗布方向を変えて重ねることで、ムラのない防水層を形成します。

⑤ トップコート仕上げ

最後に、田島ルーフィングの「OTコートA」でトップコートを施工して完成です。
トップコートはウレタン防水層を紫外線や雨風から保護する仕上げ材で、防水層の耐久性を大きく左右する重要な工程です。
今回はライトグレー色を使用し、全面均一に仕上げました。
トップコートは5〜7年を目安に再塗装することで、下地の防水層を長期間にわたって守り続けることができます。

施工完了｜見違えるようにきれいな屋根に

全工程が完了した施工後の屋根をご覧ください。
くすんで劣化していた屋根面が、均一な色でしっかりと防水処理された状態に生まれ変わりました。
雨漏りの原因となっていたボルト周辺や接合部も、ウレタン防水層でしっかりと覆われています。
葺き替えを行わずに、防水工事だけで雨漏りを解消できた事例です。

色も既存のグレート近い色で仕上げているので、部分工事をしてもちぐはぐな見た目にならずに済んでいます。

金属屋根の雨漏りは防水工事で修理できる場合があります

折半屋根などの金属屋根で雨漏りが発生した場合、「屋根を全部交換しなければいけないのでは」と思われる方も多いですが、実際にはそうではありません。
屋根材そのものの強度が残っており、雨漏りの原因が塗膜の劣化や接合部の劣化である場合は、防水工事（塗膜防水）によって修理できるケースが多くあります。
葺き替え工事と比べて費用・工期ともに大幅に抑えられるため、まずは現地調査でご自宅の状態を確認することが大切です。

なお、外壁塗装と同時に屋根の防水工事を行うことで、足場費用を共有でき、トータルコストを抑えることができます。
屋根と外壁の両方が気になる方は、ぜひ合わせてご検討ください。

今回の工事は184㎡の施工で約300万円（税込）で承っております。

横須賀市久里浜エリアの屋根・外壁のお悩みはお気軽にご相談を

横須賀市久里浜は、海からの潮風・強い日射し・梅雨時期の湿気など、建物にとって厳しい環境が重なるエリアです。
金属屋根はもちろん、サイディングなどの外壁材も、定期的なメンテナンスが建物の寿命を大きく左右します。
「屋根が心配」「外壁にひびが入った」「コーキングが劣化している気がする」など、どんな小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。
街の外壁塗装やさんでは、現地調査・お見積りを無料で承っております。
横須賀市久里浜をはじめ、様々な地域のお客様からのご依頼をお待ちしております。