点検の様子～間違った施工された棟板金と色褪せたスレート屋根

ドーマー（屋根の上に突き出した通風・採光用の窓）があるのはいいとして、複雑な形状の屋根です。こういった屋根は複雑な面を魅せるデザインだそうですが、雨漏りなどのトラブルが起こるとその浸入箇所などが分かりにくいと言われています。過去に補修歴があるということですが、その箇所はすぐに分かりました。棟板金の上に棟板金を被せて二重になっているところがあります。素直に棟板金を交換すべきなのに何でこのような補修をしたのでしょうか。

スレート屋根の表面は全体的に色褪せており、雨水が滞留しよすい部分は黒く変色しています。苔も発生していました。明らかに防水性が落ちている証拠です。明かり取り用の天窓が取り付けてあります。ここから雨漏りしたことはないそうですが、シーリングの跡があります。業者が念のために錆で穴が開きそうな部分を補修しておいたのでしょう。雨が降ってきたので急いで屋根から降りましょう。

施工の様子～棟板金交換と屋根塗装

棟板金交換も、屋根塗装も、高所作業となるので足場を仮設します。勾配的には屋根足場をかけないでギリギリ作業できる範囲です。工事は棟板金交換から行います。棟板金を固定している釘は固定力がかなりなくなっており、釘貫で簡単に抜けてしまう状態でした。二宮町でも海の近くで風も強い地域で、昨今の大型化する台風でよく飛散しなかったものです。

棟板金を固定していた貫板も同様で腐食しており、ほぼ釘を抜くことなく屋根から撤去することができました。屋根に残った釘はすべて抜きます。何にしろ、被害が出る前に工事ができてよかったです。今シーズンは乗り切りましたが、来シーズンは間違いなく被災してもおかしくないレベルでした。棟板金を取り付ける新しい貫板をビスで固定し、棟板金をこれまたビスで固定していきます。

棟板金交換、竣工

棟板金交換が完了しました。これで通常の大きさの台風なら飛散することは絶対にありません。貫板は木製のため、雨水が浸入すると腐食していきます。そのため、棟板金は定期的な交換が必要です。設置から10年をめどに点検をしてあげて、必要に応じて交換工事を行えば、飛散は防げます。

スレート屋根塗装の様子

屋根塗装でなくても、建物において水で洗浄できる環境である場合、塗装する前には高圧洗浄を行います。画像だとただ水をかけているだけてのように見えますが、15Mpaの水圧で汚れだけでなく、脆弱になった塗膜も落としていきます。何しろ1㎠あたり150kgの圧力です。簡単に人の皮膚など切れてしまいます。取り扱いには注意が必要です。

高圧洗浄後は1日以上、時間をおいてしっかりと乾燥させます。少しでも水分が残っていますと、塗料の密着力が落ちるからです。乾燥後はシーラーで下塗りを行います。シーラーにはこの後塗る塗料を密着させるはたらきがあります。乾燥時間については一番、シビアな工程です。

スレートの重なり部分にタスペーサーと呼ばれるポリカーボネイト製の樹脂片を入れて、隙間を作ります。この隙間、実はスレート屋根にとってかなり重要な部分なのです。この隙間から屋根の下に入った雨水や湿気を排出しており、尾根塗装で隙間が塗料で塞がれたり、狭くなってしまうと雨漏りが発生する可能性があります。中塗り、下塗り前にタスペーサーで隙間を確保するのです。その後、中塗りに入ります。

中塗りが終了しました。この後、上塗りを行います。だいたいの塗装は下塗りと仕上げの中塗りと上塗りの計3回塗りです。もちろん、これ以上の塗りを重ねることもできますし、そのことによって塗膜を厚くすることもできますが、塗りを重ね過ぎると逆に塗膜は弱くなります。塗料の完全乾燥までには約1年かかると言われており、塗りを重ね過ぎるといつまでも乾かず、逆に脆弱になってしまうのです。

竣工、スレート屋根塗装

スレート屋根への屋根塗装が完了しました。屋根が茶色から緑色にイメージチェンジしました。これだけでもお家全体のイメージチェンジになるものです。こちらのお家は屋根の勾配がかなりあり、地上からもよく見えるので余計にそう思えます。こちらの屋根塗装には8年の保証をお付けしましたので、安心してお過ごしください。