更新日：2015年02月04日

2014/11/06 更新

３階のバルコニーから雨漏りして、２階のバルコニーに

水がポタポタ垂れる、とお問い合わせのあったお宅へ伺ってきました。

建ててから年数が経過するのと共に、外回りは同じように経年により

劣化していきます。適切な時期に適切な処置をしていきましょう。

今回はどの様な状態なのか早速調査開始です。

拡大した写真は、防水層が劣化して下地のベニアが腐っています。

指で押すとズブっと指が入ってしまう状態です。

築１７年で初めてのメンテナンスとの事で、

下の階に漏れて初めて気にされたそうです。

普段の生活の中では中々気にしない所が、

知らない内に劣化している事もあります。

笠木と壁の取り合い部には以前にコーキングで補修をした跡があります。

そのコーキングも劣化して切れてしまっています。

立ち上がりの壁に笠木を乗せて、更にその上に手すりを乗せています。

この様な施工方法は珍しくはありませんが、必ず柱と笠木を固定しますので、

その部分の防水処理をしっかりとしておかないと、雨水の格好の浸入経路となります。

今回のご提案は、手すりと笠木と床の撤去。下地から組み直して床はウレタン防水工事、

笠木を交換して、新しく手すりを取り付けます。

雨水は少しの隙間からどんどん入ってきますので、

早め早めにメンテナンスをしていきましょう。

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