更新日：2026年06月28日

横浜市港北区のお客様から、「玄関上の庇まわりで雨漏りが気になる。
下から見るとシミのような跡もある」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
実際に建物を拝見すると、外壁は全体として大きく崩れている印象ではありませんでしたが、庇まわりは雨水の影響を受けやすい場所だけに、細かな不具合が重なると室内側や下地まで傷めてしまうことがあります。
今回は庇の軒天に見える変色を起点に、上面や立ち上がりとの取り合いまで順に確認していきました。

庇の上面に広がる汚れと変色

庇の上に上がってみると、表面全体にグレーがかった汚れが広がり、中央付近には点状の黒ずみも見られました。
外壁との取り合い部分にはうっすらと筋状の跡があり、平らに見える面でも雨水がとどまりやすかった様子がうかがえます。
色のムラが一部分だけでなく面で出ているため、日常的に湿気や汚れが残りやすい環境になっている状態でした。

こうした汚れや変色そのものがすぐに雨漏りを意味するわけではありませんが、水が滞留しやすい環境が続くと、防水層や取り合い部の劣化が進みやすくなります。
特に外壁との接点は動きが出やすく、わずかな隙間でも雨水の浸入経路になりかねません。
表面のサインを見逃してしまうと、後から庇内部の木部や下地材の傷みにつながるおそれがあります。

床面防水の剥がれと端部の劣化

床面を近くで見ると、グレーの防水面の一部がめくれ、黄土色の下地のような部分がまだらに露出していました。
壁際の端部には細長く茶色い変色が続き、ライン状に劣化が進んでいる様子が見て取れます。
表面は艶のある部分とくすんだ部分が混在し、均一な防水層とは言いにくい状態でした。
特に壁際は雨水が集まりやすく、弱点になりやすい箇所です。

この状態になると、表面を守る防水層が部分的に役割を果たせなくなっている可能性があります。
端部の劣化や剥がれが進むと、そこから浸入した水が下地にまわり、見えない内部の腐食を起こすことがあります。
雨漏りは広い面から一気に入るとは限らず、こうした小さな破断部や取り合いの傷みから始まることが多いため、早めの確認が大切です。

下から見てもわかる軒天の傷み

最後に玄関前から庇下面を確認すると、フラットな軒天の中で左側を中心に波打つようなシミが広がり、端部にもにじんだような変色が見られました。
中央の照明まわりは比較的きれいに見える一方で、周囲には色の差があり、局所的ではない湿気の影響が感じられます。
下から見ても異変がわかる段階まで進んでいるため、お客様がご不安になったのも無理はありません。

庇下面のシミは、美観の問題だけでは済まないことがあります。
内部に含んだ水分が抜けにくくなると、軒天材の劣化や塗装の浮きにつながり、さらに進行すれば補修範囲が広がる可能性もあります。
特に今回のように上面側でも防水の傷みが確認できる場合、原因が単独ではなく複合していることもあるため、表面だけを塗り直しても再発するおそれがあります。

庇の上面防水と取り合い部の補修を優先して進めます

今回の調査では、庇軒天の水跡をきっかけに直上を確認したところ、床面の防水層の剥がれ、壁際や端部の劣化、そして下面のシミまで連動した症状が見つかりました。
優先したいのは、まず雨水の入口になりやすい上面防水の改修です。
既存の状態を見極めたうえで、密着不良部分の撤去や下地調整を行い、ウレタン防水やFRP防水など適した工法で防水層を作り直すのが基本になります。
あわせて外壁との取り合いにはシーリング補修を行い、端部の納まりも整えて再び水が入り込みにくい状態にしていく必要があります。
軒天側は、内部の含水状況や下地の傷みを確認したうえで、必要に応じて補修や塗装仕上げを行うのが安心です。
街の外壁塗装やさんでは、こうした庇の雨漏り調査も無料で承っており、現地の状況に合わせたお見積もりも無料でご案内しています。
地域密着で横浜市港北区のお住まいを見てきた私たちだからこそ、雨漏りの不安に丁寧に向き合えますので、庇まわりのシミや変色に気づいた際は早めにご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年06月28日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介！街の屋根やさん】