調査時の様子

笠木の継ぎ目でコーキングが切れ、雨水の侵入口になっていました

現地調査では、雨漏りの原因として疑わしい箇所を一つずつ確認していきました。
その中で特に気になったのが、屋上やベランダの立ち上がり上部に取り付けられている笠木の継ぎ目です。
写真の箇所では、もともと打たれていたシーリング材が劣化し、継ぎ目部分で切れて隙間ができている状態でした。
笠木は雨を直接受けやすいうえ、継ぎ目に不具合があると内部へ水がまわりやすくなります。
見た目には小さな切れ目でも、風を伴う雨の際にはそこから雨水が侵入し、下地や室内側へ影響を及ぼすことがあるため油断できません。
今回もこの劣化部分が雨漏りの大きな要因と判断し、単なる増し打ちではなく、形状に合わせてしっかり止水できる補修方法が必要でした。

施工の様子

傷んだ既存コーキングを丁寧に撤去しました

まずは補修の下準備として、劣化した既存コーキングを撤去していきます。
古いシーリング材が残ったままだと、新しく充填する材料がうまく密着せず、せっかく施工しても早期の剥離や再発につながることがあります。
そのため、カッターや専用工具を使いながら、切れや硬化が進んだ部分を丁寧に取り除きました。
特に笠木の継ぎ目は金属部材同士の取り合いで繊細な作業になるため、周辺を傷めないよう注意しながら進めています。
下地をきちんと整えることは、仕上がりだけでなく耐久性にも関わる大切な工程です。
見えにくい作業ですが、雨漏り補修ではこのひと手間が結果を大きく左右します。

密着性を高めるためにプライマーを塗布しました

既存コーキングを撤去して清掃を終えたあとは、シーリング材の密着性を高めるためにプライマーを塗布します。
プライマーは接着剤のような役割を持ち、金属の笠木と新しいシーリング材をしっかりなじませるために欠かせません。
これを省略したり、塗りムラがあったりすると、表面上はきれいに見えても内部で密着不良を起こし、再び水の侵入口になる可能性があります。
今回も継ぎ目部分の奥までしっかり確認しながら、必要な範囲に均一に塗布しました。
見えない部分の密着性を確保することが、長持ちする補修のポイントです。
私たちはこうした下準備を大切にし、あとから不具合が出にくい施工を心がけています。

バックアップ材を設置して適切な形状をつくりました

次に行ったのが、ブリッジコーキングの土台となるバックアップ材の設置です。
笠木の継ぎ目は動きが出やすい部分でもあるため、ただ隙間を埋めるだけでは十分な効果が得られないことがあります。
そこで、シーリング材が適切な厚みと形になるよう、下にバックアップ材を入れて調整しました。
これにより、シーリング材が三面接着になるのを防ぎ、部材の動きに追従しやすい状態をつくることができます。
雨漏り補修では、ただ塞ぐのではなく、動きに対応できる納まりにすることがとても大切です。
細かな工程ですが、この準備をしておくことでブリッジコーキング本来の性能を発揮しやすくなります。

継ぎ目をまたぐようにブリッジコーキングを施工しました

下地調整が整ったら、いよいよブリッジコーキングを施工していきます。
今回は笠木の継ぎ目をまたぐようにシーリング材を形成し、雨水が直接隙間へ入り込まないように補強しました。
通常の打ち替えとは少し異なり、継ぎ目の上に橋をかけるような形で止水層をつくるのがブリッジコーキングの特徴です。
部材の取り合いや端部の納まりも意識しながら、厚み不足や偏りが出ないようヘラで丁寧に押さえて仕上げています。
こうすることで、雨水の侵入を防ぎながら、継ぎ目の動きにも配慮した補修が可能になります。
見た目を整えるだけでなく、実際の止水性をしっかり確保することを重視した施工です。

仕上がりを確認し、雨漏りが止まる状態へ整えました

後日コーキング硬化後にもう一度お伺いして、バックアップ材を撤去後、最後に全体の仕上がりを確認し、施工箇所の端部や取り合いに不備がないかを細かく点検して完了です。
ブリッジコーキングは見た目以上に、下地処理・接着・形状のバランスが大切な工法ですので、充填して終わりではなく、しっかり施工条件が整っているかを確認することが重要です。
今回の補修後は、問題となっていた笠木の継ぎ目が適切にカバーされ、雨水が入り込みにくい状態へ改善できました。
実際に施工後は雨漏りも止まり、安心してお過ごしいただける状態になっています。
部分補修であっても、原因を見極めて適切な方法を選ぶことで、しっかり効果につなげることができます！

まとめ

今回の相模原市中央区陽光台での工事では、雨漏りのご相談をきっかけに現地調査を行い、笠木の継ぎ目にあるコーキング切れが主な原因と判断しました。
そして、既存材の撤去からプライマー塗布、バックアップ材の設置、ブリッジコーキング施工まで、工程を一つずつ丁寧に進めることで、止水性の回復につなげることができました。

今回の工事は38,000円（税込）で承っております。
雨漏りは表面だけ見ても原因が分からないことが多く、誤った補修では再発する恐れもあります。
だからこそ私たちは、症状の出ている箇所だけでなく、建物全体の状態や雨水の流れまで確認したうえで、必要な工事をご提案しています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装はもちろん、こうした笠木まわりやシーリングの不具合調査、雨漏りに関するご相談にも幅広く対応しております。
地域密着ならではのきめ細かな対応と、原因を見極めた的確な施工を大切にしていますので、外装まわりで気になることがありましたら、まずは無料調査をご活用ください。
小さな異変のうちに対処することが、お住まいを長く守る大きな安心につながります！