更新日：2026年11月13日

相模原市中央区矢部のお客様から、ベランダまわりから雨が入り込んでいる気がするとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
雨の日のあとに室内側へ染みのような跡が見えることがあり、窓まわりも以前から気になっていたとのことでした。
実際に建物を拝見すると、ベランダに面した開口部まわりに経年変化が見られ、外壁とサッシの取り合い、さらに室内側の天井際にも水の影響を疑うサインが出ていました。
こうした症状は一か所だけを見て判断すると原因を見誤ることもあるため、雨水の入口になりそうな部分を順に確認していくことが大切です。

室内の天井際に雨染みが出ており、内部まで影響していました

室内では、窓上の天井際に雨染みが確認できました。
外部の隙間やひび割れだけでなく、室内側まで症状が出ていることから、すでに水分が建物内部を通っている可能性があります。
天井際の変色は一度出ると広がりやすく、見た目の問題だけでなく、下地材の含水やカビの発生にもつながりかねません。
外だけの傷みでは終わっていないサインとして受け止める必要があり、原因箇所を絞り込まずに表面だけ塞いでも再発するおそれがあります。

サッシ際にできた隙間が雨水の入口になりやすい状態でした

サッシ脇を見ると、外壁との取り合い部分にはっきりとした隙間が確認できました。
サッシまわりはもともと雨が当たりやすいうえ、建物のわずかな動きや材料の収縮によって、こうした開きが生じることがあります。
取り合い部に隙間があると、吹き込みの強い雨の際に内部へ水が入り込みやすくなり、見えない下地まで湿らせてしまうおそれがあります。
表面上は小さな開きでも、長く放置すると木部の傷みや内装への影響につながるため注意が必要です。

下端の取り合いにも開きがあり、水が溜まりやすい箇所でした

サッシ下端の近くでも、部材の取り合い部分に隙間が見られました。
下まわりは雨水が流れ集まりやすい位置のため、上部や縦枠以上に浸水の影響を受けやすいことがあります。
充填材がやせたのか、端部にすき間ができており、排水しきれない水分がとどまりやすい状態でした。
この部分からの浸水が繰り返されると、外壁材の裏側や開口部周辺の下地へ水が回り、症状が進んでから室内側の雨染みとして表れるケースもあります。

サッシ際の汚れは水が流れた跡を疑うサインです

サッシ横の外壁には、縦方向に汚れが流れたような跡が残っていました。
これは必ずしも雨漏りの断定材料ではありませんが、同じ場所に水が伝っていた可能性を考えるべき状態です。
外壁表面のざらつきに汚れが付着しやすく、そこへ雨水が繰り返し流れることで筋状の変色が出ることがあります。
周辺の隙間やひび割れとあわせて見ると、単なる美観の問題だけでは済まない可能性があり、放置すると汚れの拡大だけでなく、内部への浸水経路が固定化してしまう心配があります。

サッシ際の外壁には細かなひび割れも見つかりました

サッシ近くの外壁表面には、細かなひび割れや塗膜の乱れが確認できました。
開口部のまわりは力がかかりやすく、外壁の中でもひび割れが出やすい場所です。
とくにサッシとの境目付近は、材料の違いから動き方に差が出るため、経年で傷みが進みやすくなります。
幅の小さいひびでも、表面防水の役割が落ちているサインと考えられますし、周辺の隙間と重なることで雨水の侵入口が複数できるおそれがあります。
早めに状態を整理して対処方法を決めることが大切です。

原因を絞って取り合い部から順に直すことが大切です

今回の調査では、ベランダに面したサッシまわりに隙間が複数あり、外壁にはひび割れ、室内には天井際の雨染みが見つかりました。
優先して行いたいのは、サッシと外壁の取り合い部の点検と補修です。
とくにバルコニーの手すりまわりからの雨漏りは、取り合い部の劣化が原因になることもあるため、周辺の納まりまで含めて浸水経路を確認することが欠かせません。
補修方法としては、既存の傷んだシーリングを撤去して打ち替えを行い、ひび割れ部には補修材を充填したうえで、外壁の状態に応じて弾性塗料や防水性を持つ仕上げ材で保護する方法が考えられます。
ベランダ側の防水層に不安がある場合は、トップコートの更新だけでなく、ウレタン防水なども含めて状態を見極める必要があります。
街の外壁塗装やさんでは、無料調査と無料見積もりで原因をできるだけ丁寧に整理し、地域密着ならではの細やかな対応を心がけています。
雨漏りは早めに動くほど工事の範囲を抑えやすいので、気になる症状がありましたら安心して私たちにご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年11月13日時点での費用となります。
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